Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Martenssingel 90

2806CX Gouda

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.355
+6,8%
[ € 443.832 – € 564.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.511[ € 465.035 – € 513.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.650[ € 493.402 – € 545.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Martenssingel 90 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.355 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,5%
+€ 31.95112 maanden +6,8%
+€ 13.64912 mnd vs. NL +2,9%
Burgemeester Martenssingel 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.355 voor Burgemeester Martenssingel 90 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Martenssingel 90 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.650. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.355.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Martenssingel 90
€ 519.650[ € 493.402 – € 545.340 ]
Verkoper houdt over€ 512.684−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.193+€ 12.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Martenssingel 90 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Martenssingel 90
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 489.511[ € 465.035 – € 513.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Martenssingel 90 adviseren wij in een bod van € 519.650, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.511 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.355+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.650+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.633+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Martenssingel 90 zal in bij een vraagprijs van € 489.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Martenssingel 90 in Gouda bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 504.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Martenssingel 90

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.355
Verwachte verkoopprijs€ 519.650
Verwachte vraagprijs€ 489.511
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerlaan 131, 2806EE Gouda
Krugerlaan 131
1924 · 127 m²
€ 746.454
Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Straatbeeld van IJssellaan 48, 2806TL Gouda
IJssellaan 48
1914 · 77 m²
€ 392.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.355 ligt Burgemeester Martenssingel 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Martenssingel 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Martenssingel 90 in Gouda.

Wat is Burgemeester Martenssingel 90 in Gouda waard?
Burgemeester Martenssingel 90 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.355 (bandbreedte € 443.832 – € 564.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Martenssingel 90 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Martenssingel 90 in Gouda is in oktober 2026 € 489.511 (bandbreedte € 465.035 – € 513.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Martenssingel 90 in Gouda?
Voor Burgemeester Martenssingel 90 adviseren wij een bod van € 519.650 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Martenssingel 90 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Martenssingel 90 in Gouda bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Martenssingel 90 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Martenssingel 90 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Martenssingel 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Martenssingel 90 ligt rond € 504.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Martenssingel 90?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Martenssingel 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.