Huiswaardemeter

Woningwaarde Manege 13

2806CZ Gouda

23 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 115.774
+6,8%
[ € 101.881 – € 129.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.794[ € 106.204 – € 117.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 119.896[ € 113.744 – € 125.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Manege 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 115.774 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,5%
+€ 7.33412 maanden +6,8%
+€ 3.13312 mnd vs. NL +2,9%
Manege 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 115.774 voor Manege 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manege 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 119.896. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 115.774.

Verwachte verkoopprijs Manege 13
€ 119.896[ € 113.744 – € 125.718 ]
Verkoper houdt over€ 117.327−€ 2.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.444+€ 4.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 119.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manege 13 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Manege 13
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 111.794[ € 106.204 – € 117.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manege 13 adviseren wij in een bod van € 119.896, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 111.794 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 115.774+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 119.896+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 125.891+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manege 13 zal in bij een vraagprijs van € 111.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manege 13 in Gouda bedragen € 661 per maand bij een woningwaarde van € 115.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 566
OZB€ 8
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 661
Totaal betaald over 30 jaar€ 203.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manege 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 115.774
Verwachte verkoopprijs€ 119.896
Verwachte vraagprijs€ 111.794
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 6, 2806TV Gouda
Cronjéstraat 6
1976 · 102 m²
€ 405.496
Straatbeeld van Fluwelensingel 84, 2806CE Gouda
Fluwelensingel 84
1877 · 98 m²
€ 466.595
Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 115.774 is Manege 13 een van de meer betaalbare woningen in Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Manege 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manege 13 in Gouda.

Wat is Manege 13 in Gouda waard?
Manege 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 115.774 (bandbreedte € 101.881 – € 129.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manege 13 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Manege 13 in Gouda is in oktober 2026 € 111.794 (bandbreedte € 106.204 – € 117.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Manege 13 in Gouda?
Voor Manege 13 adviseren wij een bod van € 119.896 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manege 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Manege 13 in Gouda bedragen € 661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 115.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 566 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manege 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manege 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 7.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manege 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Manege 13 ligt rond € 115.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manege 13?
Huishoudens in de buurt van Manege 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.