Huiswaardemeter

Woningwaarde Dutoitstraat 9

2806DJ Gouda

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.376
+6,8%
[ € 456.171 – € 580.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.885[ € 475.841 – € 525.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.719[ € 504.867 – € 558.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Dutoitstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.376 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds september +0,5%
+€ 32.83912 maanden +6,8%
+€ 14.02912 mnd vs. NL +2,9%
Dutoitstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.376 voor Dutoitstraat 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dutoitstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.719. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.376.

Verwachte verkoopprijs Dutoitstraat 9
€ 533.719[ € 504.867 – € 558.011 ]
Verkoper houdt over€ 526.598−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.543+€ 12.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dutoitstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Dutoitstraat 9
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 500.885[ € 475.841 – € 525.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.489 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dutoitstraat 9 adviseren wij in een bod van € 533.719, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 500.885 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.376+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.719+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.405+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dutoitstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 500.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dutoitstraat 9 in Gouda bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 518.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dutoitstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.376
Verwachte verkoopprijs€ 533.719
Verwachte vraagprijs€ 500.885
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerlaan 131, 2806EE Gouda
Krugerlaan 131
1924 · 127 m²
€ 746.454
Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Straatbeeld van IJssellaan 48, 2806TL Gouda
IJssellaan 48
1914 · 77 m²
€ 392.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.376 ligt Dutoitstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dutoitstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dutoitstraat 9 in Gouda.

Wat is Dutoitstraat 9 in Gouda waard?
Dutoitstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.376 (bandbreedte € 456.171 – € 580.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dutoitstraat 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Dutoitstraat 9 in Gouda is in oktober 2026 € 500.885 (bandbreedte € 475.841 – € 525.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Dutoitstraat 9 in Gouda?
Voor Dutoitstraat 9 adviseren wij een bod van € 533.719 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dutoitstraat 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Dutoitstraat 9 in Gouda bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dutoitstraat 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dutoitstraat 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dutoitstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dutoitstraat 9 ligt rond € 518.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dutoitstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dutoitstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.