Huiswaardemeter

Woningwaarde Bothastraat 4

2806EM Gouda

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.320
+6,8%
[ € 415.642 – € 528.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.346[ € 435.429 – € 481.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.720[ € 461.990 – € 510.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Bothastraat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.320 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,5%
+€ 29.92212 maanden +6,8%
+€ 12.78312 mnd vs. NL +2,9%
Bothastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.320 voor Bothastraat 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bothastraat 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.720. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.320.

Verwachte verkoopprijs Bothastraat 4
€ 486.720[ € 461.990 – € 510.620 ]
Verkoper houdt over€ 480.116−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.604+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bothastraat 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Bothastraat 4
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 458.346[ € 435.429 – € 481.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bothastraat 4 adviseren wij in een bod van € 486.720, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.346 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.320+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.720+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.056+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bothastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 458.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bothastraat 4 in Gouda bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 472.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bothastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.320
Verwachte verkoopprijs€ 486.720
Verwachte vraagprijs€ 458.346
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerlaan 131, 2806EE Gouda
Krugerlaan 131
1924 · 127 m²
€ 746.454
Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Straatbeeld van IJssellaan 48, 2806TL Gouda
IJssellaan 48
1914 · 77 m²
€ 392.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.320 ligt Bothastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bothastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bothastraat 4 in Gouda.

Wat is Bothastraat 4 in Gouda waard?
Bothastraat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.320 (bandbreedte € 415.642 – € 528.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bothastraat 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bothastraat 4 in Gouda is in oktober 2026 € 458.346 (bandbreedte € 435.429 – € 481.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Bothastraat 4 in Gouda?
Voor Bothastraat 4 adviseren wij een bod van € 486.720 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bothastraat 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bothastraat 4 in Gouda bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bothastraat 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bothastraat 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bothastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bothastraat 4 ligt rond € 472.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bothastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bothastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.