Huiswaardemeter

Woningwaarde Tobias Asserstraat 6

2806HH Gouda

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.852
+6,8%
[ € 417.870 – € 531.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.507[ € 437.482 – € 483.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.644[ € 464.606 – € 513.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobias Asserstraat 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.852 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,5%
+€ 30.08212 maanden +6,8%
+€ 12.85112 mnd vs. NL +2,9%
Tobias Asserstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.852 voor Tobias Asserstraat 6 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobias Asserstraat 6 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.644. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.852.

Verwachte verkoopprijs Tobias Asserstraat 6
€ 489.644[ € 464.606 – € 513.511 ]
Verkoper houdt over€ 483.008−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.587+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobias Asserstraat 6 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Tobias Asserstraat 6
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 460.507[ € 437.482 – € 483.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobias Asserstraat 6 adviseren wij in een bod van € 489.644, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.507 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.852+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.644+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.126+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobias Asserstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 460.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobias Asserstraat 6 in Gouda bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 474.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobias Asserstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.852
Verwachte verkoopprijs€ 489.644
Verwachte vraagprijs€ 460.507
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nansenstraat 84, 2806HN Gouda
Nansenstraat 84
1961 · 114 m²
€ 378.144
Straatbeeld van von Suttnerstraat 9, 2806HD Gouda
von Suttnerstraat 9
1961 · 110 m²
€ 447.821
Straatbeeld van Schweitzerplein 2, 2806ZR Gouda
Schweitzerplein 2
1960 · 105 m²
€ 423.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tobias Asserstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.852 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tobias Asserstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobias Asserstraat 6 in Gouda.

Wat is Tobias Asserstraat 6 in Gouda waard?
Tobias Asserstraat 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.852 (bandbreedte € 417.870 – € 531.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tobias Asserstraat 6 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Tobias Asserstraat 6 in Gouda is in oktober 2026 € 460.507 (bandbreedte € 437.482 – € 483.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobias Asserstraat 6 in Gouda?
Voor Tobias Asserstraat 6 adviseren wij een bod van € 489.644 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobias Asserstraat 6 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Tobias Asserstraat 6 in Gouda bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobias Asserstraat 6 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobias Asserstraat 6 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobias Asserstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Tobias Asserstraat 6 ligt rond € 474.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobias Asserstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tobias Asserstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.