Huiswaardemeter

Woningwaarde Nansenstraat 15

2806HK Gouda

125 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.403
+6,8%
[ € 534.515 – € 680.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.535[ € 562.908 – € 622.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.218[ € 591.053 – € 653.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansenstraat 15 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.403 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +0,5%
+€ 38.47912 maanden +6,8%
+€ 16.43812 mnd vs. NL +2,9%
Nansenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.403 voor Nansenstraat 15 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansenstraat 15 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.218. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.403.

Verwachte verkoopprijs Nansenstraat 15
€ 622.218[ € 591.053 – € 653.270 ]
Verkoper houdt over€ 614.124−€ 8.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.812+€ 14.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nansenstraat 15 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Nansenstraat 15
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 592.535[ € 562.908 – € 622.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 622.218, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.535 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.403+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.218+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.329+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 592.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansenstraat 15 in Gouda bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 607.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.403
Verwachte verkoopprijs€ 622.218
Verwachte vraagprijs€ 592.535
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVoorwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorwillenseweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (1%)
C (14%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Voorwillenseweg

Voorwillenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadottelaan 6b, 2806JN Gouda
Bernadottelaan 6b
2023 · 69 m²
€ 389.864
Straatbeeld van Teldersstraat 6, 2806MV Gouda
Teldersstraat 6
2017 · 120 m²
€ 566.593
Straatbeeld van Sportlaan 2-102, 2806HC Gouda
Sportlaan 2-102
2016 · 90 m²
€ 449.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.403 ligt Nansenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorwillenseweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nansenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansenstraat 15 in Gouda.

Wat is Nansenstraat 15 in Gouda waard?
Nansenstraat 15 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.403 (bandbreedte € 534.515 – € 680.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nansenstraat 15 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Nansenstraat 15 in Gouda is in oktober 2026 € 592.535 (bandbreedte € 562.908 – € 622.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansenstraat 15 in Gouda?
Voor Nansenstraat 15 adviseren wij een bod van € 622.218 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansenstraat 15 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Nansenstraat 15 in Gouda bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansenstraat 15 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansenstraat 15 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 38.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorwillenseweg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Nansenstraat 15 ligt rond € 607.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nansenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nansenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorwillenseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.