Huiswaardemeter

Woningwaarde Nansenstraat 24

2806HL Gouda

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.352
+6,8%
[ € 391.030 – € 497.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.012[ € 409.461 – € 452.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.105[ € 434.848 – € 480.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansenstraat 24 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.352 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,5%
+€ 28.15012 maanden +6,8%
+€ 12.02612 mnd vs. NL +2,9%
Nansenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.352 voor Nansenstraat 24 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansenstraat 24 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.105. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.352.

Verwachte verkoopprijs Nansenstraat 24
€ 458.105[ € 434.848 – € 480.622 ]
Verkoper houdt over€ 451.816−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.417+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nansenstraat 24 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Nansenstraat 24
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 431.012[ € 409.461 – € 452.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 458.105, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.012 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.352+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.105+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.010+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 431.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansenstraat 24 in Gouda bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 444.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.352
Verwachte verkoopprijs€ 458.105
Verwachte vraagprijs€ 431.012
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nansenstraat 84, 2806HN Gouda
Nansenstraat 84
1961 · 114 m²
€ 378.144
Straatbeeld van von Suttnerstraat 9, 2806HD Gouda
von Suttnerstraat 9
1961 · 110 m²
€ 447.821
Straatbeeld van Schweitzerplein 2, 2806ZR Gouda
Schweitzerplein 2
1960 · 105 m²
€ 423.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.352 ligt Nansenstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nansenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansenstraat 24 in Gouda.

Wat is Nansenstraat 24 in Gouda waard?
Nansenstraat 24 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.352 (bandbreedte € 391.030 – € 497.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nansenstraat 24 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Nansenstraat 24 in Gouda is in oktober 2026 € 431.012 (bandbreedte € 409.461 – € 452.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansenstraat 24 in Gouda?
Voor Nansenstraat 24 adviseren wij een bod van € 458.105 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansenstraat 24 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Nansenstraat 24 in Gouda bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansenstraat 24 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansenstraat 24 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Nansenstraat 24 ligt rond € 444.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nansenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Nansenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.