Woningwaarde Nansenstraat 120, Gouda (2806HN)

Wat is mijn huis waard?

Nansenstraat 120 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.424 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 31.31812 maanden +6,1%+6,1%

+€ 13.08912 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Nansenstraat 120

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.424 voor Nansenstraat 120 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansenstraat 120 in Gouda heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 563.626. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.424.

Verwachte verkoopprijs Nansenstraat 120

€ 563.626[ € 533.206 – € 589.332 ]

Verkoper houdt over€ 556.176−€ 7.450 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 577.049+€ 13.423 kosten koper

Verkoopprijs€ 563.626

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 556.176

Wat is de vraagprijs?

Nansenstraat 120 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Vraagprijs Nansenstraat 120

Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.

€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]

Gem. vraagprijs in Kort Haarlem

€ 467.188[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansenstraat 120 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 563.626, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.424+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 563.626+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 591.807+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansenstraat 120 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansenstraat 120 in Gouda bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 547.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 747.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.828/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677

OZB€ 38

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 48

Totaal per maand€ 2.828

Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansenstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte273 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.424

Verwachte verkoopprijs€ 563.626

Vraagprijs€ 529.000

Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVreewijk→

PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.100 kWh/jr)Elektriciteit(2.100 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (410 kWh/jr)Teruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (17%)

B (11%)

C (33%)

D (17%)

E (9%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nansenstraat 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.424 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nansenstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansenstraat 120 in Gouda.

Wat is Nansenstraat 120 in Gouda waard?

Nansenstraat 120 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.424 (bandbreedte € 481.733 – € 613.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.

Wat is de vraagprijs van Nansenstraat 120 in Gouda?

Nansenstraat 120 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.244.

Hoeveel moet ik overbieden op Nansenstraat 120 in Gouda?

Voor Nansenstraat 120 adviseren wij een bod van € 563.626 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nansenstraat 120 in Gouda?

De geschatte bruto maandlasten van Nansenstraat 120 in Gouda bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nansenstraat 120 in Gouda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nansenstraat 120 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansenstraat 120?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Nansenstraat 120 ligt rond € 547.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nansenstraat 120?

Huishoudens in de buurt van Nansenstraat 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nansenstraat 120

Onderhoudsstaat en woningwaarde