Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantsingel 146

2806JE Gouda

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.126
+6,8%
[ € 222.751 – € 283.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.983[ € 232.734 – € 257.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.539[ € 248.094 – € 274.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantsingel 146 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.126 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,5%
+€ 16.03612 maanden +6,8%
+€ 6.85112 mnd vs. NL +2,9%
Dunantsingel 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.126 voor Dunantsingel 146 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantsingel 146 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.539. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.126.

Verwachte verkoopprijs Dunantsingel 146
€ 261.539[ € 248.094 – € 274.209 ]
Verkoper houdt over€ 257.412−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.920+€ 7.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantsingel 146 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantsingel 146
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 244.983[ € 232.734 – € 257.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantsingel 146 adviseren wij in een bod van € 261.539, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.983 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.126+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.539+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.616+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantsingel 146 zal in bij een vraagprijs van € 244.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantsingel 146 in Gouda bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 253.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantsingel 146

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.126
Verwachte verkoopprijs€ 261.539
Verwachte vraagprijs€ 244.983
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schweitzerplein 2, 2806ZR Gouda
Schweitzerplein 2
1960 · 105 m²
€ 423.940
Straatbeeld van von Suttnerstraat 9, 2806HD Gouda
von Suttnerstraat 9
1961 · 110 m²
€ 447.821
Straatbeeld van Nansenstraat 84, 2806HN Gouda
Nansenstraat 84
1961 · 114 m²
€ 378.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.126 is Dunantsingel 146 een van de meer betaalbare woningen in Vreewijk. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dunantsingel 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantsingel 146 in Gouda.

Wat is Dunantsingel 146 in Gouda waard?
Dunantsingel 146 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.126 (bandbreedte € 222.751 – € 283.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantsingel 146 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Dunantsingel 146 in Gouda is in oktober 2026 € 244.983 (bandbreedte € 232.734 – € 257.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantsingel 146 in Gouda?
Voor Dunantsingel 146 adviseren wij een bod van € 261.539 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantsingel 146 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantsingel 146 in Gouda bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantsingel 146 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantsingel 146 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 16.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantsingel 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dunantsingel 146 ligt rond € 253.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantsingel 146?
Huishoudens in de buurt van Dunantsingel 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.