Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadottelaan 49

2806JM Gouda

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.121
+6,8%
[ € 213.066 – € 271.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.801[ € 222.111 – € 245.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.737[ € 237.881 – € 262.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadottelaan 49 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.121 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,5%
+€ 15.33812 maanden +6,8%
+€ 6.55212 mnd vs. NL +2,9%
Bernadottelaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.121 voor Bernadottelaan 49 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadottelaan 49 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.737. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.121.

Verwachte verkoopprijs Bernadottelaan 49
€ 250.737[ € 237.881 – € 262.921 ]
Verkoper houdt over€ 246.729−€ 4.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.902+€ 7.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadottelaan 49 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadottelaan 49
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 233.801[ € 222.111 – € 245.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadottelaan 49 adviseren wij in een bod van € 250.737, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.801 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.121+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.737+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.274+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadottelaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 233.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadottelaan 49 in Gouda bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 242.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadottelaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.121
Verwachte verkoopprijs€ 250.737
Verwachte vraagprijs€ 233.801
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schweitzerplein 2, 2806ZR Gouda
Schweitzerplein 2
1960 · 105 m²
€ 423.940
Straatbeeld van von Suttnerstraat 9, 2806HD Gouda
von Suttnerstraat 9
1961 · 110 m²
€ 447.821
Straatbeeld van Nansenstraat 84, 2806HN Gouda
Nansenstraat 84
1961 · 114 m²
€ 378.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.121 is Bernadottelaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Vreewijk. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernadottelaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadottelaan 49 in Gouda.

Wat is Bernadottelaan 49 in Gouda waard?
Bernadottelaan 49 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.121 (bandbreedte € 213.066 – € 271.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadottelaan 49 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bernadottelaan 49 in Gouda is in oktober 2026 € 233.801 (bandbreedte € 222.111 – € 245.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadottelaan 49 in Gouda?
Voor Bernadottelaan 49 adviseren wij een bod van € 250.737 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadottelaan 49 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadottelaan 49 in Gouda bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadottelaan 49 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadottelaan 49 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadottelaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Bernadottelaan 49 ligt rond € 242.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadottelaan 49?
Huishoudens in de buurt van Bernadottelaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.