Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilsonplein 12

2806JM Gouda

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.085
+6,8%
[ € 335.355 – € 426.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.058[ € 350.605 – € 387.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.504[ € 373.394 – € 412.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilsonplein 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.085 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,5%
+€ 24.14212 maanden +6,8%
+€ 10.31412 mnd vs. NL +2,9%
Wilsonplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.085 voor Wilsonplein 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilsonplein 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.504. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.085.

Verwachte verkoopprijs Wilsonplein 12
€ 393.504[ € 373.394 – € 412.699 ]
Verkoper houdt over€ 387.925−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.524+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilsonplein 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Wilsonplein 12
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 369.058[ € 350.605 – € 387.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilsonplein 12 adviseren wij in een bod van € 393.504, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.058 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.085+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.504+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.179+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilsonplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 369.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilsonplein 12 in Gouda bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 381.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilsonplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.085
Verwachte verkoopprijs€ 393.504
Verwachte vraagprijs€ 369.058
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 2-102, 2806HC Gouda
Sportlaan 2-102
2016 · 90 m²
€ 449.604
Straatbeeld van Teldersstraat 6, 2806MV Gouda
Teldersstraat 6
2017 · 120 m²
€ 566.593
Straatbeeld van Bernadottelaan 6b, 2806JN Gouda
Bernadottelaan 6b
2023 · 69 m²
€ 389.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.085 zit Wilsonplein 12 in het middensegment van Vreewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilsonplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilsonplein 12 in Gouda.

Wat is Wilsonplein 12 in Gouda waard?
Wilsonplein 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.085 (bandbreedte € 335.355 – € 426.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilsonplein 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Wilsonplein 12 in Gouda is in oktober 2026 € 369.058 (bandbreedte € 350.605 – € 387.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilsonplein 12 in Gouda?
Voor Wilsonplein 12 adviseren wij een bod van € 393.504 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilsonplein 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilsonplein 12 in Gouda bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilsonplein 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilsonplein 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilsonplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Wilsonplein 12 ligt rond € 381.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilsonplein 12?
Huishoudens in de buurt van Wilsonplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.