Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadottelaan 2

2806JN Gouda

52 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.505
+6,8%
[ € 267.964 – € 341.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.735[ € 279.998 – € 309.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.599[ € 298.478 – € 329.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadottelaan 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.505 (€ 5.856 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,5%
+€ 19.29112 maanden +6,8%
+€ 8.24112 mnd vs. NL +2,9%
Bernadottelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.505 voor Bernadottelaan 2 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadottelaan 2 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.599. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.505.

Verwachte verkoopprijs Bernadottelaan 2
€ 314.599[ € 298.478 – € 329.897 ]
Verkoper houdt over€ 309.888−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.041+€ 8.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadottelaan 2 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.668 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadottelaan 2
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 294.735[ € 279.998 – € 309.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.668[ € 5.385 – € 5.951 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadottelaan 2 adviseren wij in een bod van € 314.599, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.735 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.505+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.599+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.329+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadottelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 294.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadottelaan 2 in Gouda bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 304.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadottelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.505
Verwachte verkoopprijs€ 314.599
Verwachte vraagprijs€ 294.735
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVoorwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorwillenseweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (1%)
C (14%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Voorwillenseweg

Voorwillenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadottelaan 6b, 2806JN Gouda
Bernadottelaan 6b
2023 · 69 m²
€ 389.864
Straatbeeld van Sportlaan 2-102, 2806HC Gouda
Sportlaan 2-102
2016 · 90 m²
€ 449.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.505 is Bernadottelaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Voorwillenseweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernadottelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadottelaan 2 in Gouda.

Wat is Bernadottelaan 2 in Gouda waard?
Bernadottelaan 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.505 (bandbreedte € 267.964 – € 341.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadottelaan 2 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bernadottelaan 2 in Gouda is in oktober 2026 € 294.735 (bandbreedte € 279.998 – € 309.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadottelaan 2 in Gouda?
Voor Bernadottelaan 2 adviseren wij een bod van € 314.599 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadottelaan 2 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadottelaan 2 in Gouda bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadottelaan 2 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadottelaan 2 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadottelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorwillenseweg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Bernadottelaan 2 ligt rond € 304.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadottelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Bernadottelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorwillenseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.