Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadottelaan 104

2806JP Gouda

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.502
+6,8%
[ € 225.722 – € 287.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.416[ € 235.995 – € 260.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.851[ € 251.335 – € 277.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadottelaan 104 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.502 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,5%
+€ 16.24912 maanden +6,8%
+€ 6.94112 mnd vs. NL +2,9%
Bernadottelaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.502 voor Bernadottelaan 104 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadottelaan 104 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.851. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.502.

Verwachte verkoopprijs Bernadottelaan 104
€ 264.851[ € 251.335 – € 277.791 ]
Verkoper houdt over€ 260.688−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.298+€ 7.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadottelaan 104 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadottelaan 104
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 248.416[ € 235.995 – € 260.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadottelaan 104 adviseren wij in een bod van € 264.851, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.416 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.502+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.851+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.094+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadottelaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 248.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadottelaan 104 in Gouda bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 256.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadottelaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.502
Verwachte verkoopprijs€ 264.851
Verwachte vraagprijs€ 248.416
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schweitzerplein 2, 2806ZR Gouda
Schweitzerplein 2
1960 · 105 m²
€ 423.940
Straatbeeld van von Suttnerstraat 9, 2806HD Gouda
von Suttnerstraat 9
1961 · 110 m²
€ 447.821
Straatbeeld van Nansenstraat 84, 2806HN Gouda
Nansenstraat 84
1961 · 114 m²
€ 378.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.502 is Bernadottelaan 104 een van de meer betaalbare woningen in Vreewijk. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernadottelaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadottelaan 104 in Gouda.

Wat is Bernadottelaan 104 in Gouda waard?
Bernadottelaan 104 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.502 (bandbreedte € 225.722 – € 287.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadottelaan 104 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bernadottelaan 104 in Gouda is in oktober 2026 € 248.416 (bandbreedte € 235.995 – € 260.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadottelaan 104 in Gouda?
Voor Bernadottelaan 104 adviseren wij een bod van € 264.851 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadottelaan 104 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadottelaan 104 in Gouda bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadottelaan 104 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadottelaan 104 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 16.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadottelaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Bernadottelaan 104 ligt rond € 256.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadottelaan 104?
Huishoudens in de buurt van Bernadottelaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.