Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedenklaan 25

2806KN Gouda

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.258
+6,1%
[ € 541.427 – € 689.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.265[ € 598.500 – € 661.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedenklaan 25 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.258 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds juli +0,5%
+€ 35.19912 maanden +6,1%
+€ 14.71112 mnd vs. NL +2,5%
Gedenklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.258 voor Gedenklaan 25 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedenklaan 25 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.265. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.258.

Verwachte verkoopprijs Gedenklaan 25
€ 630.265[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verkoper houdt over€ 622.082−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.020+€ 14.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.082

Wat is de vraagprijs?

Gedenklaan 25 in Gouda staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Vraagprijs Gedenklaan 25
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 464.697[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedenklaan 25 adviseren wij in een bod van € 630.265, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.258+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.265+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.778+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedenklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedenklaan 25 in Gouda bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 615.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedenklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.258
Verwachte verkoopprijs€ 630.265
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVoorwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorwillenseweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (1%)
C (14%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Voorwillenseweg

Voorwillenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadottelaan 6b, 2806JN Gouda
Bernadottelaan 6b
2023 · 69 m²
€ 389.864
Straatbeeld van Teldersstraat 6, 2806MV Gouda
Teldersstraat 6
2017 · 120 m²
€ 566.593
Straatbeeld van Sportlaan 2-102, 2806HC Gouda
Sportlaan 2-102
2016 · 90 m²
€ 449.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.258 ligt Gedenklaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorwillenseweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gedenklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedenklaan 25 in Gouda.

Wat is Gedenklaan 25 in Gouda waard?
Gedenklaan 25 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.258 (bandbreedte € 541.427 – € 689.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorwillenseweg.
Wat is de vraagprijs van Gedenklaan 25 in Gouda?
Gedenklaan 25 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedenklaan 25 in Gouda?
Voor Gedenklaan 25 adviseren wij een bod van € 630.265 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedenklaan 25 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gedenklaan 25 in Gouda bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedenklaan 25 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedenklaan 25 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedenklaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorwillenseweg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Gedenklaan 25 ligt rond € 615.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedenklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Gedenklaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorwillenseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.