Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedenklaan 25

2806KN Gouda

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.767
+5,8%
[ € 559.475 – € 712.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.273[ € 618.450 – € 683.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedenklaan 25 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.767 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds mei +0,5%
+€ 34.97812 maanden +5,8%
+€ 9.50112 mnd vs. NL +1,6%
Gedenklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.767 voor Gedenklaan 25 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedenklaan 25 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.273. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.767.

Verwachte verkoopprijs Gedenklaan 25
€ 651.273[ € 618.450 – € 683.550 ]
Verkoper houdt over€ 642.859−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.448+€ 15.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.859

Wat is de vraagprijs?

Gedenklaan 25 in Gouda staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Vraagprijs Gedenklaan 25
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 456.404[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedenklaan 25 adviseren wij in een bod van € 651.273, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.767+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.273+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.837+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedenklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedenklaan 25 in Gouda bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 635.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedenklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.767
Verwachte verkoopprijs€ 651.273
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVoorwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorwillenseweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (1%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Voorwillenseweg

Voorwillenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadottelaan 6b, 2806JN Gouda
Bernadottelaan 6b
2023 · 69 m²
€ 386.035
Straatbeeld van Sportlaan 2-102, 2806HC Gouda
Sportlaan 2-102
2016 · 90 m²
€ 445.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedenklaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.767 duidelijk in het hogere segment van Voorwillenseweg. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gedenklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedenklaan 25 in Gouda.

Wat is Gedenklaan 25 in Gouda waard?
Gedenklaan 25 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.767 (bandbreedte € 559.475 – € 712.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorwillenseweg.
Wat is de vraagprijs van Gedenklaan 25 in Gouda?
Gedenklaan 25 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedenklaan 25 in Gouda?
Voor Gedenklaan 25 adviseren wij een bod van € 651.273 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedenklaan 25 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gedenklaan 25 in Gouda bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedenklaan 25 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedenklaan 25 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedenklaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorwillenseweg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Gedenklaan 25 ligt rond € 635.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedenklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Gedenklaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorwillenseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.