Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helena Rietbergstraat 8, 2806KP Gouda

Woningwaarde Helena Rietbergstraat 8

2806KP Gouda

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.842
+5,8%
[ € 482.101 – € 613.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.402[ € 504.832 – € 557.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.791[ € 536.132 – € 592.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Helena Rietbergstraat 8 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.842 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds mei +0,5%
+€ 30.14012 maanden +5,8%
+€ 8.18612 mnd vs. NL +1,6%
Helena Rietbergstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.842 voor Helena Rietbergstraat 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helena Rietbergstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.791. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.842.

Verwachte verkoopprijs Helena Rietbergstraat 8
€ 564.791[ € 536.132 – € 592.566 ]
Verkoper houdt over€ 557.328−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.237+€ 13.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helena Rietbergstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Helena Rietbergstraat 8
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 531.402[ € 504.832 – € 557.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 452.093[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helena Rietbergstraat 8 adviseren wij in een bod van € 564.791, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.402 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.842+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.791+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.031+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helena Rietbergstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 531.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helena Rietbergstraat 8 in Gouda bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 547.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helena Rietbergstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.842
Verwachte verkoopprijs€ 564.791
Verwachte vraagprijs€ 531.402
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVoorwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorwillenseweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (1%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Voorwillenseweg

Voorwillenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van von Suttnerstraat 9, 2806HD Gouda
von Suttnerstraat 9
1961 · 110 m²
€ 443.422
Straatbeeld van Schweitzerplein 2, 2806ZR Gouda
Schweitzerplein 2
1960 · 105 m²
€ 419.775
Straatbeeld van Cronjéstraat 6, 2806TV Gouda
Cronjéstraat 6
1976 · 102 m²
€ 401.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.842 ligt Helena Rietbergstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorwillenseweg. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helena Rietbergstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helena Rietbergstraat 8 in Gouda.

Wat is Helena Rietbergstraat 8 in Gouda waard?
Helena Rietbergstraat 8 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.842 (bandbreedte € 482.101 – € 613.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helena Rietbergstraat 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Helena Rietbergstraat 8 in Gouda is in juni 2026 € 531.402 (bandbreedte € 504.832 – € 557.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Helena Rietbergstraat 8 in Gouda?
Voor Helena Rietbergstraat 8 adviseren wij een bod van € 564.791 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helena Rietbergstraat 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Helena Rietbergstraat 8 in Gouda bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helena Rietbergstraat 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helena Rietbergstraat 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helena Rietbergstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorwillenseweg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Helena Rietbergstraat 8 ligt rond € 547.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helena Rietbergstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Helena Rietbergstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorwillenseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.