Huiswaardemeter

Woningwaarde Helena Rietbergstraat 19

2806KR Gouda

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.565
+6,8%
[ € 488.897 – € 622.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.004[ € 512.054 – € 565.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.635[ € 543.289 – € 600.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Helena Rietbergstraat 19 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.565 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,5%
+€ 35.19512 maanden +6,8%
+€ 15.03512 mnd vs. NL +2,9%
Helena Rietbergstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.565 voor Helena Rietbergstraat 19 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helena Rietbergstraat 19 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.635. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.565.

Verwachte verkoopprijs Helena Rietbergstraat 19
€ 572.635[ € 543.289 – € 600.477 ]
Verkoper houdt over€ 565.086−€ 7.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.238+€ 13.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helena Rietbergstraat 19 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Helena Rietbergstraat 19
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 539.004[ € 512.054 – € 565.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helena Rietbergstraat 19 adviseren wij in een bod van € 572.635, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.004 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.565+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.635+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.267+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helena Rietbergstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 539.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helena Rietbergstraat 19 in Gouda bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 555.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helena Rietbergstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.565
Verwachte verkoopprijs€ 572.635
Verwachte vraagprijs€ 539.004
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVoorwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorwillenseweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (1%)
C (14%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Voorwillenseweg

Voorwillenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helena Rietbergstraat 8, 2806KP Gouda
Helena Rietbergstraat 8
1963 · 145 m²
€ 553.277
Straatbeeld van Boelhouwerstraat 1, 2806NA Gouda
Boelhouwerstraat 1
1962 · 114 m²
€ 432.857
Straatbeeld van Nansenstraat 84, 2806HN Gouda
Nansenstraat 84
1961 · 114 m²
€ 378.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.565 ligt Helena Rietbergstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorwillenseweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helena Rietbergstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helena Rietbergstraat 19 in Gouda.

Wat is Helena Rietbergstraat 19 in Gouda waard?
Helena Rietbergstraat 19 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.565 (bandbreedte € 488.897 – € 622.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helena Rietbergstraat 19 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Helena Rietbergstraat 19 in Gouda is in oktober 2026 € 539.004 (bandbreedte € 512.054 – € 565.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Helena Rietbergstraat 19 in Gouda?
Voor Helena Rietbergstraat 19 adviseren wij een bod van € 572.635 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helena Rietbergstraat 19 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Helena Rietbergstraat 19 in Gouda bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helena Rietbergstraat 19 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helena Rietbergstraat 19 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helena Rietbergstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorwillenseweg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Helena Rietbergstraat 19 ligt rond € 555.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helena Rietbergstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Helena Rietbergstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorwillenseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.