Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 54

2806MK Gouda

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.359
+6,8%
[ € 339.116 – € 431.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.143[ € 354.486 – € 391.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.975[ € 377.528 – € 417.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 54 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.359 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,5%
+€ 24.41312 maanden +6,8%
+€ 10.43012 mnd vs. NL +2,9%
Verzetslaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.359 voor Verzetslaan 54 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 54 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.975. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.359.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 54
€ 397.975[ € 377.528 – € 417.267 ]
Verkoper houdt over€ 392.347−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.085+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 54 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 54
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 373.143[ € 354.486 – € 391.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 54 adviseren wij in een bod van € 397.975, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.143 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.359+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.975+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.874+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 373.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 54 in Gouda bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 385.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.359
Verwachte verkoopprijs€ 397.975
Verwachte vraagprijs€ 373.143
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOosterwei→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwei besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (13%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Oosterwei

Oosterwei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 2-102, 2806HC Gouda
Sportlaan 2-102
2016 · 90 m²
€ 449.604
Straatbeeld van Teldersstraat 6, 2806MV Gouda
Teldersstraat 6
2017 · 120 m²
€ 566.593
Straatbeeld van Bernadottelaan 6b, 2806JN Gouda
Bernadottelaan 6b
2023 · 69 m²
€ 389.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.359 ligt Verzetslaan 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwei. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 54 in Gouda.

Wat is Verzetslaan 54 in Gouda waard?
Verzetslaan 54 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.359 (bandbreedte € 339.116 – € 431.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 54 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 54 in Gouda is in oktober 2026 € 373.143 (bandbreedte € 354.486 – € 391.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 54 in Gouda?
Voor Verzetslaan 54 adviseren wij een bod van € 397.975 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 54 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 54 in Gouda bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 54 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 54 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwei is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 54 ligt rond € 385.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 54?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwei heeft 4% van de woningen zonnepanelen.