Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiardi Beckmanhof 34

2806MM Gouda

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.419
+6,8%
[ € 282.849 – € 359.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.038[ € 295.486 – € 326.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.146[ € 315.284 – € 348.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiardi Beckmanhof 34 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.419 (€ 5.639 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,5%
+€ 20.36212 maanden +6,8%
+€ 8.69912 mnd vs. NL +2,9%
Wiardi Beckmanhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.419 voor Wiardi Beckmanhof 34 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiardi Beckmanhof 34 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.146. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.419.

Verwachte verkoopprijs Wiardi Beckmanhof 34
€ 332.146[ € 315.284 – € 348.472 ]
Verkoper houdt over€ 327.242−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.939+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiardi Beckmanhof 34 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Wiardi Beckmanhof 34
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 311.038[ € 295.486 – € 326.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiardi Beckmanhof 34 adviseren wij in een bod van € 332.146, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.038 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.419+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.146+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.753+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiardi Beckmanhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 311.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiardi Beckmanhof 34 in Gouda bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 321.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiardi Beckmanhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.419
Verwachte verkoopprijs€ 332.146
Verwachte vraagprijs€ 311.038
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOosterwei→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwei besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (13%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Oosterwei

Oosterwei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 2-102, 2806HC Gouda
Sportlaan 2-102
2016 · 90 m²
€ 449.604
Straatbeeld van Bernadottelaan 6b, 2806JN Gouda
Bernadottelaan 6b
2023 · 69 m²
€ 389.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiardi Beckmanhof 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwei willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiardi Beckmanhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiardi Beckmanhof 34 in Gouda.

Wat is Wiardi Beckmanhof 34 in Gouda waard?
Wiardi Beckmanhof 34 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.419 (bandbreedte € 282.849 – € 359.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanhof 34 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanhof 34 in Gouda is in oktober 2026 € 311.038 (bandbreedte € 295.486 – € 326.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiardi Beckmanhof 34 in Gouda?
Voor Wiardi Beckmanhof 34 adviseren wij een bod van € 332.146 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiardi Beckmanhof 34 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wiardi Beckmanhof 34 in Gouda bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiardi Beckmanhof 34 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiardi Beckmanhof 34 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiardi Beckmanhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwei is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Wiardi Beckmanhof 34 ligt rond € 321.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiardi Beckmanhof 34?
Huishoudens in de buurt van Wiardi Beckmanhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwei heeft 4% van de woningen zonnepanelen.