Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Sierinkstraat 8

2806MT Gouda

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.403
+6,8%
[ € 413.075 – € 525.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.449[ € 432.677 – € 478.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.784[ € 459.070 – € 507.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Sierinkstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.403 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,5%
+€ 29.73712 maanden +6,8%
+€ 12.70412 mnd vs. NL +2,9%
Hannie Sierinkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.403 voor Hannie Sierinkstraat 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Sierinkstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.784. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.403.

Verwachte verkoopprijs Hannie Sierinkstraat 8
€ 483.784[ € 459.070 – € 507.392 ]
Verkoper houdt over€ 477.212−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.610+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Sierinkstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Sierinkstraat 8
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 455.449[ € 432.677 – € 478.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Sierinkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 483.784, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.449 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.403+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.784+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.973+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Sierinkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 455.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Sierinkstraat 8 in Gouda bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 469.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Sierinkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.403
Verwachte verkoopprijs€ 483.784
Verwachte vraagprijs€ 455.449
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOosterwei→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwei besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (13%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Oosterwei

Oosterwei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 2-102, 2806HC Gouda
Sportlaan 2-102
2016 · 90 m²
€ 449.604
Straatbeeld van Teldersstraat 6, 2806MV Gouda
Teldersstraat 6
2017 · 120 m²
€ 566.593
Straatbeeld van Bernadottelaan 6b, 2806JN Gouda
Bernadottelaan 6b
2023 · 69 m²
€ 389.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannie Sierinkstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.403 duidelijk in het hogere segment van Oosterwei. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hannie Sierinkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Sierinkstraat 8 in Gouda.

Wat is Hannie Sierinkstraat 8 in Gouda waard?
Hannie Sierinkstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.403 (bandbreedte € 413.075 – € 525.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Sierinkstraat 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Hannie Sierinkstraat 8 in Gouda is in oktober 2026 € 455.449 (bandbreedte € 432.677 – € 478.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Sierinkstraat 8 in Gouda?
Voor Hannie Sierinkstraat 8 adviseren wij een bod van € 483.784 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Sierinkstraat 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Sierinkstraat 8 in Gouda bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Sierinkstraat 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Sierinkstraat 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Sierinkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwei is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Sierinkstraat 8 ligt rond € 469.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Sierinkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hannie Sierinkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwei heeft 4% van de woningen zonnepanelen.