Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23

2806PA Gouda

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.161
+6,8%
[ € 362.702 – € 461.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.074[ € 380.070 – € 420.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.613[ € 402.874 – € 445.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.161 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,5%
+€ 26.11112 maanden +6,8%
+€ 11.15512 mnd vs. NL +2,9%
Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.161 voor Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.613. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.161.

Verwachte verkoopprijs Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23
€ 424.613[ € 402.874 – € 445.283 ]
Verkoper houdt over€ 418.692−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.255+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 400.074[ € 380.070 – € 420.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 424.613, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.074 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.161+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.613+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.844+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 400.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 in Gouda bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 412.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.161
Verwachte verkoopprijs€ 424.613
Verwachte vraagprijs€ 400.074
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Straatbeeld van Jan Luykenstraat 62, 2806PH Gouda
Jan Luykenstraat 62
1938 · 103 m²
€ 568.343
Straatbeeld van Joubertstraat 197, 2806GD Gouda
Joubertstraat 197
1930 · 122 m²
€ 541.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.161 ligt Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 in Gouda.

Wat is Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 in Gouda waard?
Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.161 (bandbreedte € 362.702 – € 461.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 in Gouda is in oktober 2026 € 400.074 (bandbreedte € 380.070 – € 420.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 in Gouda?
Voor Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 adviseren wij een bod van € 424.613 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 in Gouda bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 ligt rond € 412.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Eerste Hieronymus van Alphenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.