Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luykenstraat 23

2806PD Gouda

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.979
+6,8%
[ € 332.622 – € 423.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.971[ € 347.672 – € 384.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.381[ € 370.618 – € 409.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luykenstraat 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.979 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,5%
+€ 23.94512 maanden +6,8%
+€ 10.22912 mnd vs. NL +2,9%
Jan Luykenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.979 voor Jan Luykenstraat 23 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luykenstraat 23 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.381. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.979.

Verwachte verkoopprijs Jan Luykenstraat 23
€ 390.381[ € 370.618 – € 409.632 ]
Verkoper houdt over€ 384.837−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.339+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luykenstraat 23 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luykenstraat 23
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 365.971[ € 347.672 – € 384.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luykenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 390.381, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.971 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.979+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.381+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.900+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luykenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 365.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luykenstraat 23 in Gouda bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 377.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luykenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.979
Verwachte verkoopprijs€ 390.381
Verwachte vraagprijs€ 365.971
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luykenstraat 62, 2806PH Gouda
Jan Luykenstraat 62
1938 · 103 m²
€ 568.343
Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Straatbeeld van Rutgersstraat 17, 2806MZ Gouda
Rutgersstraat 17
1963 · 62 m²
€ 224.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.979 zit Jan Luykenstraat 23 in het middensegment van Kadenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Luykenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luykenstraat 23 in Gouda.

Wat is Jan Luykenstraat 23 in Gouda waard?
Jan Luykenstraat 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.979 (bandbreedte € 332.622 – € 423.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 23 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 23 in Gouda is in oktober 2026 € 365.971 (bandbreedte € 347.672 – € 384.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luykenstraat 23 in Gouda?
Voor Jan Luykenstraat 23 adviseren wij een bod van € 390.381 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luykenstraat 23 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luykenstraat 23 in Gouda bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luykenstraat 23 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luykenstraat 23 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luykenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luykenstraat 23 ligt rond € 377.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luykenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jan Luykenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.