Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste kade 12

2806PN Gouda

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.821
+6,8%
[ € 450.402 – € 573.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.666[ € 471.833 – € 521.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.438[ € 500.615 – € 553.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste kade 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.821 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,5%
+€ 32.42412 maanden +6,8%
+€ 13.85212 mnd vs. NL +2,9%
Eerste kade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.821 voor Eerste kade 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste kade 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.438. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.821.

Verwachte verkoopprijs Eerste kade 12
€ 527.438[ € 500.615 – € 553.310 ]
Verkoper houdt over€ 520.386−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.137+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste kade 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste kade 12
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 496.666[ € 471.833 – € 521.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste kade 12 adviseren wij in een bod van € 527.438, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.666 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.821+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.438+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.810+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste kade 12 zal in bij een vraagprijs van € 496.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste kade 12 in Gouda bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 511.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste kade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.821
Verwachte verkoopprijs€ 527.438
Verwachte vraagprijs€ 496.666
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joubertstraat 197, 2806GD Gouda
Joubertstraat 197
1930 · 122 m²
€ 541.629
Straatbeeld van Krugerlaan 131, 2806EE Gouda
Krugerlaan 131
1924 · 127 m²
€ 746.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste kade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.821 duidelijk in het hogere segment van Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eerste kade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste kade 12 in Gouda.

Wat is Eerste kade 12 in Gouda waard?
Eerste kade 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.821 (bandbreedte € 450.402 – € 573.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste kade 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Eerste kade 12 in Gouda is in oktober 2026 € 496.666 (bandbreedte € 471.833 – € 521.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste kade 12 in Gouda?
Voor Eerste kade 12 adviseren wij een bod van € 527.438 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste kade 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste kade 12 in Gouda bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste kade 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste kade 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste kade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Eerste kade 12 ligt rond € 511.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste kade 12?
Huishoudens in de buurt van Eerste kade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.