Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede kade 35

2806PR Gouda

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.145
+6,8%
[ € 397.888 – € 506.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.497[ € 416.572 – € 460.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.218[ € 442.399 – € 488.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede kade 35 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.145 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,5%
+€ 28.64412 maanden +6,8%
+€ 12.23712 mnd vs. NL +2,9%
Tweede kade 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.145 voor Tweede kade 35 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede kade 35 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.218. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.145.

Verwachte verkoopprijs Tweede kade 35
€ 466.218[ € 442.399 – € 488.968 ]
Verkoper houdt over€ 459.840−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.692+€ 11.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede kade 35 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede kade 35
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 438.497[ € 416.572 – € 460.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede kade 35 adviseren wij in een bod van € 466.218, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.497 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.145+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.218+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.529+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede kade 35 zal in bij een vraagprijs van € 438.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede kade 35 in Gouda bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 452.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede kade 35

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.145
Verwachte verkoopprijs€ 466.218
Verwachte vraagprijs€ 438.497
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Straatbeeld van Jan Luykenstraat 62, 2806PH Gouda
Jan Luykenstraat 62
1938 · 103 m²
€ 568.343
Straatbeeld van Joubertstraat 197, 2806GD Gouda
Joubertstraat 197
1930 · 122 m²
€ 541.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.145 ligt Tweede kade 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede kade 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede kade 35 in Gouda.

Wat is Tweede kade 35 in Gouda waard?
Tweede kade 35 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.145 (bandbreedte € 397.888 – € 506.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede kade 35 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Tweede kade 35 in Gouda is in oktober 2026 € 438.497 (bandbreedte € 416.572 – € 460.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede kade 35 in Gouda?
Voor Tweede kade 35 adviseren wij een bod van € 466.218 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede kade 35 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede kade 35 in Gouda bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede kade 35 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede kade 35 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede kade 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Tweede kade 35 ligt rond € 452.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede kade 35?
Huishoudens in de buurt van Tweede kade 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.