Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede kade 52

2806PT Gouda

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.120
+5,8%
[ € 455.066 – € 579.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.426[ € 503.975 – € 557.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede kade 52 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.120 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds mei +0,5%
+€ 28.45012 maanden +5,8%
+€ 7.72712 mnd vs. NL +1,6%
Tweede kade 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.120 voor Tweede kade 52 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede kade 52 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.120.

Verwachte verkoopprijs Tweede kade 52
€ 532.426[ € 503.975 – € 557.025 ]
Verkoper houdt over€ 525.319−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.225+€ 12.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.319

Wat is de vraagprijs?

Tweede kade 52 in Gouda staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Vraagprijs Tweede kade 52
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 401.818[ € 325.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede kade 52 adviseren wij in een bod van € 532.426, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.120+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.426+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.047+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede kade 52 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede kade 52 in Gouda bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 517.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede kade 52

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.120
Verwachte verkoopprijs€ 532.426
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 10, 2806AR Gouda
Jan van der Heijdenstraat 10
1898 · 74 m²
€ 339.075
Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 460.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede kade 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.120 duidelijk in het hogere segment van Kadenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede kade 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede kade 52 in Gouda.

Wat is Tweede kade 52 in Gouda waard?
Tweede kade 52 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.120 (bandbreedte € 455.066 – € 579.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tweede kade 52 in Gouda?
Tweede kade 52 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede kade 52 in Gouda?
Voor Tweede kade 52 adviseren wij een bod van € 532.426 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede kade 52 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede kade 52 in Gouda bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede kade 52 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede kade 52 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede kade 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Tweede kade 52 ligt rond € 517.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede kade 52?
Huishoudens in de buurt van Tweede kade 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.