Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Verzwollestraat 20

2806PX Gouda

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.001
+6,8%
[ € 269.281 – € 342.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.082[ € 281.278 – € 310.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.252[ € 300.124 – € 331.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Verzwollestraat 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.001 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,5%
+€ 19.38512 maanden +6,8%
+€ 8.28112 mnd vs. NL +2,9%
Jan Verzwollestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.001 voor Jan Verzwollestraat 20 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Verzwollestraat 20 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.252. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.001.

Verwachte verkoopprijs Jan Verzwollestraat 20
€ 316.252[ € 300.124 – € 331.715 ]
Verkoper houdt over€ 311.523−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.727+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Verzwollestraat 20 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Verzwollestraat 20
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 296.082[ € 281.278 – € 310.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Verzwollestraat 20 adviseren wij in een bod van € 316.252, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.082 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.001+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.252+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.065+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Verzwollestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 296.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Verzwollestraat 20 in Gouda bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 306.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Verzwollestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.001
Verwachte verkoopprijs€ 316.252
Verwachte vraagprijs€ 296.082
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadottelaan 6b, 2806JN Gouda
Bernadottelaan 6b
2023 · 69 m²
€ 389.864
Straatbeeld van Sportlaan 2-102, 2806HC Gouda
Sportlaan 2-102
2016 · 90 m²
€ 449.604
Straatbeeld van Teldersstraat 6, 2806MV Gouda
Teldersstraat 6
2017 · 120 m²
€ 566.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Verzwollestraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Verzwollestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Verzwollestraat 20 in Gouda.

Wat is Jan Verzwollestraat 20 in Gouda waard?
Jan Verzwollestraat 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.001 (bandbreedte € 269.281 – € 342.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Verzwollestraat 20 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jan Verzwollestraat 20 in Gouda is in oktober 2026 € 296.082 (bandbreedte € 281.278 – € 310.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Verzwollestraat 20 in Gouda?
Voor Jan Verzwollestraat 20 adviseren wij een bod van € 316.252 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Verzwollestraat 20 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Verzwollestraat 20 in Gouda bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Verzwollestraat 20 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Verzwollestraat 20 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Verzwollestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Jan Verzwollestraat 20 ligt rond € 306.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Verzwollestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Jan Verzwollestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.