Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellamystraat 5

2806RJ Gouda

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.840
+6,8%
[ € 431.059 – € 548.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.338[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellamystraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.840 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,5%
+€ 31.03212 maanden +6,8%
+€ 13.25712 mnd vs. NL +2,9%
Bellamystraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.840 voor Bellamystraat 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellamystraat 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.338. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.840.

Verwachte verkoopprijs Bellamystraat 5
€ 504.338[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.540−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.575+€ 12.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.540

Wat is de vraagprijs?

Bellamystraat 5 in Gouda staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Vraagprijs Bellamystraat 5
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellamystraat 5 adviseren wij in een bod van € 504.338, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.840+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.338+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.555+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellamystraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellamystraat 5 in Gouda bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 489.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellamystraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.840
Verwachte verkoopprijs€ 504.338
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Langendijkpad 3, 2806SW Gouda
Pieter Langendijkpad 3
1996 · 122 m²
€ 535.295
Straatbeeld van Justus van Effenpad 7, 2806SX Gouda
Justus van Effenpad 7
1996 · 124 m²
€ 592.964
Straatbeeld van Teldersstraat 6, 2806MV Gouda
Teldersstraat 6
2017 · 120 m²
€ 566.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellamystraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.840 duidelijk in het hogere segment van Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellamystraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellamystraat 5 in Gouda.

Wat is Bellamystraat 5 in Gouda waard?
Bellamystraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.840 (bandbreedte € 431.059 – € 548.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bellamystraat 5 in Gouda?
Bellamystraat 5 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellamystraat 5 in Gouda?
Voor Bellamystraat 5 adviseren wij een bod van € 504.338 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellamystraat 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bellamystraat 5 in Gouda bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellamystraat 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellamystraat 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellamystraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bellamystraat 5 ligt rond € 489.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellamystraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bellamystraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.