Huiswaardemeter

Woningwaarde Gregorius Coolstraat 24

2806RZ Gouda

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.847
+6,8%
[ € 350.105 – € 445.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.241[ € 366.929 – € 405.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.803[ € 390.779 – € 431.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Gregorius Coolstraat 24 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.847 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,5%
+€ 25.20412 maanden +6,8%
+€ 10.76712 mnd vs. NL +2,9%
Gregorius Coolstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.847 voor Gregorius Coolstraat 24 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gregorius Coolstraat 24 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.803. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 397.847.

Verwachte verkoopprijs Gregorius Coolstraat 24
€ 409.803[ € 390.779 – € 431.914 ]
Verkoper houdt over€ 404.045−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.149+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gregorius Coolstraat 24 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Gregorius Coolstraat 24
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 386.241[ € 366.929 – € 405.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gregorius Coolstraat 24 adviseren wij in een bod van € 409.803, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.241 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.847+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.803+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.293+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gregorius Coolstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 386.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gregorius Coolstraat 24 in Gouda bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 397.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gregorius Coolstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.847
Verwachte verkoopprijs€ 409.803
Verwachte vraagprijs€ 386.241
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schweitzerplein 2, 2806ZR Gouda
Schweitzerplein 2
1960 · 105 m²
€ 423.940
Straatbeeld van Nansenstraat 84, 2806HN Gouda
Nansenstraat 84
1961 · 114 m²
€ 378.144
Straatbeeld van von Suttnerstraat 9, 2806HD Gouda
von Suttnerstraat 9
1961 · 110 m²
€ 447.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.847 zit Gregorius Coolstraat 24 in het middensegment van Kadenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gregorius Coolstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gregorius Coolstraat 24 in Gouda.

Wat is Gregorius Coolstraat 24 in Gouda waard?
Gregorius Coolstraat 24 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.847 (bandbreedte € 350.105 – € 445.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gregorius Coolstraat 24 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gregorius Coolstraat 24 in Gouda is in oktober 2026 € 386.241 (bandbreedte € 366.929 – € 405.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Gregorius Coolstraat 24 in Gouda?
Voor Gregorius Coolstraat 24 adviseren wij een bod van € 409.803 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gregorius Coolstraat 24 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gregorius Coolstraat 24 in Gouda bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gregorius Coolstraat 24 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gregorius Coolstraat 24 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gregorius Coolstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Gregorius Coolstraat 24 ligt rond € 397.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gregorius Coolstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Gregorius Coolstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.