Huiswaardemeter

Woningwaarde IJssellaan 50

2806TL Gouda

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.402
+6,8%
[ € 359.394 – € 457.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.449[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssellaan 50 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.402 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,5%
+€ 25.87212 maanden +6,8%
+€ 11.05212 mnd vs. NL +2,9%
IJssellaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.402 voor IJssellaan 50 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssellaan 50 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.449. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.402.

Verwachte verkoopprijs IJssellaan 50
€ 421.449[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 415.563−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.028+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssellaan 50 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Verwachte vraagprijs IJssellaan 50
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssellaan 50 adviseren wij in een bod van € 421.449, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.402+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.449+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.521+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssellaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssellaan 50 in Gouda bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 408.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssellaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.402
Verwachte verkoopprijs€ 421.449
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 48, 2806TL Gouda
IJssellaan 48
1914 · 77 m²
€ 392.353
Straatbeeld van Karnemelksloot 38, 2806BG Gouda
Karnemelksloot 38
1910 · 71 m²
€ 414.491
Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJssellaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kort Haarlem willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJssellaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssellaan 50 in Gouda.

Wat is IJssellaan 50 in Gouda waard?
IJssellaan 50 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.402 (bandbreedte € 359.394 – € 457.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssellaan 50 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van IJssellaan 50 in Gouda is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssellaan 50 in Gouda?
Voor IJssellaan 50 adviseren wij een bod van € 421.449 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssellaan 50 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van IJssellaan 50 in Gouda bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssellaan 50 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssellaan 50 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssellaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van IJssellaan 50 ligt rond € 408.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssellaan 50?
Huishoudens in de buurt van IJssellaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.