Huiswaardemeter

Woningwaarde IJssellaan 70

2806TM Gouda

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.369
+5,8%
[ € 359.365 – € 457.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.033[ € 376.231 – € 415.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.648[ € 399.557 – € 441.617 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssellaan 70 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.369 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds mei +0,5%
+€ 22.46712 maanden +5,8%
+€ 6.10212 mnd vs. NL +1,6%
IJssellaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.369 voor IJssellaan 70 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssellaan 70 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.648. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.369.

Verwachte verkoopprijs IJssellaan 70
€ 420.648[ € 399.557 – € 441.617 ]
Verkoper houdt over€ 414.771−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.211+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.771

Wat is de vraagprijs?

IJssellaan 70 in Gouda staat in te koop voor € 396.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Vraagprijs IJssellaan 70
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 396.033[ € 376.231 – € 415.835 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 479.833[ € 289.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssellaan 70 adviseren wij in een bod van € 420.648, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 396.033 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.369+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.648+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.680+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssellaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 396.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssellaan 70 in Gouda bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 408.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssellaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.369
Verwachte verkoopprijs€ 420.648
Vraagprijs€ 396.033
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (22%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 109, 2806TE Gouda
IJssellaan 109
1903 · 113 m²
€ 527.171
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 10, 2806AR Gouda
Jan van der Heijdenstraat 10
1898 · 74 m²
€ 339.075
Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 460.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJssellaan 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kort Haarlem willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJssellaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssellaan 70 in Gouda.

Wat is IJssellaan 70 in Gouda waard?
IJssellaan 70 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.369 (bandbreedte € 359.365 – € 457.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de vraagprijs van IJssellaan 70 in Gouda?
IJssellaan 70 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 396.033. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssellaan 70 in Gouda?
Voor IJssellaan 70 adviseren wij een bod van € 420.648 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssellaan 70 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van IJssellaan 70 in Gouda bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssellaan 70 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssellaan 70 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssellaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van IJssellaan 70 ligt rond € 408.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssellaan 70?
Huishoudens in de buurt van IJssellaan 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.