Huiswaardemeter

Woningwaarde F.W. Reitzstraat 50

2806TT Gouda

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.953
+6,8%
[ € 273.639 – € 348.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.972[ € 285.923 – € 316.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.265[ € 304.794 – € 336.878 ]

Wat is mijn huis waard?

F.W. Reitzstraat 50 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.953 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,5%
+€ 19.69912 maanden +6,8%
+€ 8.41512 mnd vs. NL +2,9%
F.W. Reitzstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.953 voor F.W. Reitzstraat 50 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F.W. Reitzstraat 50 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.265. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.953.

Verwachte verkoopprijs F.W. Reitzstraat 50
€ 321.265[ € 304.794 – € 336.878 ]
Verkoper houdt over€ 316.481−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.840+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

F.W. Reitzstraat 50 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs F.W. Reitzstraat 50
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 300.972[ € 285.923 – € 316.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F.W. Reitzstraat 50 adviseren wij in een bod van € 321.265, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.972 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.953+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.265+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.328+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F.W. Reitzstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 300.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F.W. Reitzstraat 50 in Gouda bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 310.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over F.W. Reitzstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.953
Verwachte verkoopprijs€ 321.265
Verwachte vraagprijs€ 300.972
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 48, 2806TL Gouda
IJssellaan 48
1914 · 77 m²
€ 392.353
Straatbeeld van Karnemelksloot 38, 2806BG Gouda
Karnemelksloot 38
1910 · 71 m²
€ 414.491
Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.953 is F.W. Reitzstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over F.W. Reitzstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F.W. Reitzstraat 50 in Gouda.

Wat is F.W. Reitzstraat 50 in Gouda waard?
F.W. Reitzstraat 50 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.953 (bandbreedte € 273.639 – € 348.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van F.W. Reitzstraat 50 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van F.W. Reitzstraat 50 in Gouda is in oktober 2026 € 300.972 (bandbreedte € 285.923 – € 316.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op F.W. Reitzstraat 50 in Gouda?
Voor F.W. Reitzstraat 50 adviseren wij een bod van € 321.265 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F.W. Reitzstraat 50 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van F.W. Reitzstraat 50 in Gouda bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F.W. Reitzstraat 50 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F.W. Reitzstraat 50 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F.W. Reitzstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van F.W. Reitzstraat 50 ligt rond € 310.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F.W. Reitzstraat 50?
Huishoudens in de buurt van F.W. Reitzstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.