Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertstraat 13

2806WC Gouda

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.743
+6,8%
[ € 271.694 – € 345.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.739[ € 283.802 – € 313.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.082[ € 302.817 – € 334.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstraat 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.743 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,5%
+€ 19.55912 maanden +6,8%
+€ 8.35612 mnd vs. NL +2,9%
Coornhertstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.743 voor Coornhertstraat 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstraat 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.082. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.743.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstraat 13
€ 319.082[ € 302.817 – € 334.692 ]
Verkoper houdt over€ 314.322−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.614+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertstraat 13 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertstraat 13
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 298.739[ € 283.802 – € 313.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstraat 13 adviseren wij in een bod van € 319.082, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.739 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.743+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.082+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.036+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 298.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstraat 13 in Gouda bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 308.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.743
Verwachte verkoopprijs€ 319.082
Verwachte vraagprijs€ 298.739
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 48, 2806TL Gouda
IJssellaan 48
1914 · 77 m²
€ 392.353
Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Straatbeeld van Karnemelksloot 38, 2806BG Gouda
Karnemelksloot 38
1910 · 71 m²
€ 414.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.743 is Coornhertstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coornhertstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstraat 13 in Gouda.

Wat is Coornhertstraat 13 in Gouda waard?
Coornhertstraat 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.743 (bandbreedte € 271.694 – € 345.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 13 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 13 in Gouda is in oktober 2026 € 298.739 (bandbreedte € 283.802 – € 313.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstraat 13 in Gouda?
Voor Coornhertstraat 13 adviseren wij een bod van € 319.082 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstraat 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstraat 13 in Gouda bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstraat 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstraat 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstraat 13 ligt rond € 308.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.