Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunchestraat 103

2806ZJ Gouda

52 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.323
+6,8%
[ € 267.804 – € 340.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.601[ € 279.871 – € 309.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.366[ € 298.342 – € 329.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunchestraat 103 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.323 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,5%
+€ 19.27912 maanden +6,8%
+€ 8.23612 mnd vs. NL +2,9%
Bunchestraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.323 voor Bunchestraat 103 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunchestraat 103 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.366. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.323.

Verwachte verkoopprijs Bunchestraat 103
€ 314.366[ € 298.342 – € 329.747 ]
Verkoper houdt over€ 309.658−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.803+€ 8.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunchestraat 103 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.665 per m².

Verwachte vraagprijs Bunchestraat 103
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 294.601[ € 279.871 – € 309.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.665[ € 5.382 – € 5.949 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunchestraat 103 adviseren wij in een bod van € 314.366, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.601 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.323+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.366+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.084+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunchestraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 294.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunchestraat 103 in Gouda bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 304.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunchestraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.323
Verwachte verkoopprijs€ 314.366
Verwachte vraagprijs€ 294.601
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVoorwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorwillenseweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (1%)
C (14%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Voorwillenseweg

Voorwillenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadottelaan 6b, 2806JN Gouda
Bernadottelaan 6b
2023 · 69 m²
€ 389.864
Straatbeeld van Sportlaan 2-102, 2806HC Gouda
Sportlaan 2-102
2016 · 90 m²
€ 449.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.323 is Bunchestraat 103 een van de meer betaalbare woningen in Voorwillenseweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bunchestraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunchestraat 103 in Gouda.

Wat is Bunchestraat 103 in Gouda waard?
Bunchestraat 103 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.323 (bandbreedte € 267.804 – € 340.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunchestraat 103 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bunchestraat 103 in Gouda is in oktober 2026 € 294.601 (bandbreedte € 279.871 – € 309.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunchestraat 103 in Gouda?
Voor Bunchestraat 103 adviseren wij een bod van € 314.366 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunchestraat 103 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bunchestraat 103 in Gouda bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunchestraat 103 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunchestraat 103 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunchestraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorwillenseweg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Bunchestraat 103 ligt rond € 304.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunchestraat 103?
Huishoudens in de buurt van Bunchestraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorwillenseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.