Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunchestraat 26

2806ZJ Gouda

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.308
+6,8%
[ € 372.511 – € 474.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.769[ € 390.231 – € 431.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.229[ € 414.035 – € 457.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunchestraat 26 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.308 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,5%
+€ 26.81712 maanden +6,8%
+€ 11.45612 mnd vs. NL +2,9%
Bunchestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.308 voor Bunchestraat 26 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunchestraat 26 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.229. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.308.

Verwachte verkoopprijs Bunchestraat 26
€ 436.229[ € 414.035 – € 457.617 ]
Verkoper houdt over€ 430.180−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.104+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunchestraat 26 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Bunchestraat 26
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 410.769[ € 390.231 – € 431.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunchestraat 26 adviseren wij in een bod van € 436.229, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.769 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.308+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.229+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.040+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunchestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 410.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunchestraat 26 in Gouda bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 423.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunchestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.308
Verwachte verkoopprijs€ 436.229
Verwachte vraagprijs€ 410.769
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schweitzerplein 2, 2806ZR Gouda
Schweitzerplein 2
1960 · 105 m²
€ 423.940
Straatbeeld van von Suttnerstraat 9, 2806HD Gouda
von Suttnerstraat 9
1961 · 110 m²
€ 447.821
Straatbeeld van Nansenstraat 84, 2806HN Gouda
Nansenstraat 84
1961 · 114 m²
€ 378.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.308 ligt Bunchestraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bunchestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunchestraat 26 in Gouda.

Wat is Bunchestraat 26 in Gouda waard?
Bunchestraat 26 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.308 (bandbreedte € 372.511 – € 474.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunchestraat 26 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bunchestraat 26 in Gouda is in oktober 2026 € 410.769 (bandbreedte € 390.231 – € 431.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunchestraat 26 in Gouda?
Voor Bunchestraat 26 adviseren wij een bod van € 436.229 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunchestraat 26 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bunchestraat 26 in Gouda bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunchestraat 26 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunchestraat 26 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunchestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Bunchestraat 26 ligt rond € 423.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunchestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bunchestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.