Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunchestraat 83

2806ZJ Gouda

53 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.204
+6,8%
[ € 272.100 – € 346.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.439[ € 284.467 – € 314.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.288[ € 302.957 – € 334.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunchestraat 83 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.204 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,5%
+€ 19.58812 maanden +6,8%
+€ 8.36812 mnd vs. NL +2,9%
Bunchestraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.204 voor Bunchestraat 83 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunchestraat 83 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.288. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.204.

Verwachte verkoopprijs Bunchestraat 83
€ 319.288[ € 302.957 – € 334.848 ]
Verkoper houdt over€ 314.526−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.824+€ 8.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunchestraat 83 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Verwachte vraagprijs Bunchestraat 83
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 299.439[ € 284.467 – € 314.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.367 – € 5.932 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunchestraat 83 adviseren wij in een bod van € 319.288, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.439 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.204+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.288+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.252+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunchestraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 299.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunchestraat 83 in Gouda bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 309.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunchestraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.204
Verwachte verkoopprijs€ 319.288
Verwachte vraagprijs€ 299.439
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVoorwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorwillenseweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (1%)
C (14%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Voorwillenseweg

Voorwillenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadottelaan 6b, 2806JN Gouda
Bernadottelaan 6b
2023 · 69 m²
€ 389.864
Straatbeeld van Sportlaan 2-102, 2806HC Gouda
Sportlaan 2-102
2016 · 90 m²
€ 449.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.204 is Bunchestraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Voorwillenseweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bunchestraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunchestraat 83 in Gouda.

Wat is Bunchestraat 83 in Gouda waard?
Bunchestraat 83 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.204 (bandbreedte € 272.100 – € 346.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunchestraat 83 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bunchestraat 83 in Gouda is in oktober 2026 € 299.439 (bandbreedte € 284.467 – € 314.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunchestraat 83 in Gouda?
Voor Bunchestraat 83 adviseren wij een bod van € 319.288 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunchestraat 83 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bunchestraat 83 in Gouda bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunchestraat 83 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunchestraat 83 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunchestraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorwillenseweg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Bunchestraat 83 ligt rond € 309.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunchestraat 83?
Huishoudens in de buurt van Bunchestraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorwillenseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.