Huiswaardemeter

Woningwaarde Schweitzerplein 40

2806ZS Gouda

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.272
+6,8%
[ € 227.279 – € 289.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.015[ € 237.514 – € 262.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.801[ € 253.190 – € 279.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Schweitzerplein 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.272 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,5%
+€ 16.36212 maanden +6,8%
+€ 6.99012 mnd vs. NL +2,9%
Schweitzerplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.272 voor Schweitzerplein 40 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schweitzerplein 40 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.801. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.272.

Verwachte verkoopprijs Schweitzerplein 40
€ 266.801[ € 253.190 – € 279.842 ]
Verkoper houdt over€ 262.616−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.287+€ 7.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schweitzerplein 40 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Schweitzerplein 40
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 250.015[ € 237.514 – € 262.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schweitzerplein 40 adviseren wij in een bod van € 266.801, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.015 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.272+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.801+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.141+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schweitzerplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 250.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schweitzerplein 40 in Gouda bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 258.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schweitzerplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.272
Verwachte verkoopprijs€ 266.801
Verwachte vraagprijs€ 250.015
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schweitzerplein 2, 2806ZR Gouda
Schweitzerplein 2
1960 · 105 m²
€ 423.940
Straatbeeld van von Suttnerstraat 9, 2806HD Gouda
von Suttnerstraat 9
1961 · 110 m²
€ 447.821
Straatbeeld van Nansenstraat 84, 2806HN Gouda
Nansenstraat 84
1961 · 114 m²
€ 378.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.272 is Schweitzerplein 40 een van de meer betaalbare woningen in Vreewijk. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schweitzerplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schweitzerplein 40 in Gouda.

Wat is Schweitzerplein 40 in Gouda waard?
Schweitzerplein 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.272 (bandbreedte € 227.279 – € 289.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schweitzerplein 40 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Schweitzerplein 40 in Gouda is in oktober 2026 € 250.015 (bandbreedte € 237.514 – € 262.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Schweitzerplein 40 in Gouda?
Voor Schweitzerplein 40 adviseren wij een bod van € 266.801 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schweitzerplein 40 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Schweitzerplein 40 in Gouda bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schweitzerplein 40 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schweitzerplein 40 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 16.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schweitzerplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Schweitzerplein 40 ligt rond € 258.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schweitzerplein 40?
Huishoudens in de buurt van Schweitzerplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.