Huiswaardemeter

Woningwaarde Marathonlaan 31

2807AN Gouda

Te koop
54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.920
+6,1%
[ € 218.170 – € 277.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.522[ € 227.546 – € 251.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.303[ € 243.474 – € 269.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Marathonlaan 31 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 247.920 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds juli +0,5%
+€ 14.18412 maanden +6,1%
+€ 5.92812 mnd vs. NL +2,5%
Marathonlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.920 voor Marathonlaan 31 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marathonlaan 31 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.303. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.920.

Verwachte verkoopprijs Marathonlaan 31
€ 256.303[ € 243.474 – € 269.103 ]
Verkoper houdt over€ 252.234−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.579+€ 7.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.234

Wat is de vraagprijs?

Marathonlaan 31 in Gouda staat in te koop voor € 239.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Vraagprijs Marathonlaan 31
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 239.522[ € 227.546 – € 251.498 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 588.079[ € 239.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marathonlaan 31 adviseren wij in een bod van € 256.303, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 239.522 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.920+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.303+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.118+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marathonlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 239.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marathonlaan 31 in Gouda bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 247.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marathonlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.920
Verwachte verkoopprijs€ 256.303
Vraagprijs€ 239.522
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSportbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sportbuurt

Sportbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathonlaan 255, 2807AW Gouda
Marathonlaan 255
1967 · 87 m²
€ 297.303
Straatbeeld van Olympiadeplein 42, 2807BH Gouda
Olympiadeplein 42
2014 · 45 m²
€ 331.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.920 is Marathonlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Sportbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marathonlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marathonlaan 31 in Gouda.

Wat is Marathonlaan 31 in Gouda waard?
Marathonlaan 31 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.920 (bandbreedte € 218.170 – € 277.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportbuurt.
Wat is de vraagprijs van Marathonlaan 31 in Gouda?
Marathonlaan 31 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 239.522. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Marathonlaan 31 in Gouda?
Voor Marathonlaan 31 adviseren wij een bod van € 256.303 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marathonlaan 31 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Marathonlaan 31 in Gouda bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marathonlaan 31 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marathonlaan 31 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marathonlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportbuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Marathonlaan 31 ligt rond € 247.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marathonlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Marathonlaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.