Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jaap Edenlaan 34, 2807BS Gouda

Woningwaarde Jaap Edenlaan 34

2807BS Gouda

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.477
+6,8%
[ € 598.820 – € 762.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.759[ € 630.571 – € 696.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.617[ € 662.100 – € 731.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Edenlaan 34 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.477 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +0,5%
+€ 43.10812 maanden +6,8%
+€ 18.41612 mnd vs. NL +2,9%
Jaap Edenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.477 voor Jaap Edenlaan 34 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Edenlaan 34 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.617. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.477.

Verwachte verkoopprijs Jaap Edenlaan 34
€ 697.617[ € 662.100 – € 731.794 ]
Verkoper houdt over€ 688.693−€ 8.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.719+€ 16.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Edenlaan 34 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Edenlaan 34
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 663.759[ € 630.571 – € 696.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Edenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 697.617, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.759 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.477+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.617+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.498+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Edenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 663.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Edenlaan 34 in Gouda bedragen € 3.501 per maand bij een woningwaarde van € 680.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Edenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.477
Verwachte verkoopprijs€ 697.617
Verwachte vraagprijs€ 663.759
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSportbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sportbuurt

Sportbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scharroosingel 6, 2807CX Gouda
Scharroosingel 6
1984 · 95 m²
€ 476.793
Straatbeeld van Beekpoldersingel 21, 2807KW Gouda
Beekpoldersingel 21
1989 · 197 m²
€ 659.435
Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 489.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaap Edenlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.477 duidelijk in het hogere segment van Sportbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jaap Edenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Edenlaan 34 in Gouda.

Wat is Jaap Edenlaan 34 in Gouda waard?
Jaap Edenlaan 34 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.477 (bandbreedte € 598.820 – € 762.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Edenlaan 34 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jaap Edenlaan 34 in Gouda is in oktober 2026 € 663.759 (bandbreedte € 630.571 – € 696.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Edenlaan 34 in Gouda?
Voor Jaap Edenlaan 34 adviseren wij een bod van € 697.617 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Edenlaan 34 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Edenlaan 34 in Gouda bedragen € 3.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Edenlaan 34 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Edenlaan 34 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 43.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Edenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportbuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Edenlaan 34 ligt rond € 680.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Edenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Jaap Edenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.