Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beekpoldersingel 21, 2807KW Gouda

Woningwaarde Beekpoldersingel 21

2807KW Gouda

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.435
+6,1%
[ € 580.303 – € 738.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.936[ € 610.789 – € 675.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.358[ € 641.939 – € 709.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekpoldersingel 21 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 659.435 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds juli +0,5%
+€ 37.72612 maanden +6,1%
+€ 15.76712 mnd vs. NL +2,5%
Beekpoldersingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.435 voor Beekpoldersingel 21 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekpoldersingel 21 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.358. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.435.

Verwachte verkoopprijs Beekpoldersingel 21
€ 676.358[ € 641.939 – € 709.512 ]
Verkoper houdt over€ 667.668−€ 8.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.035+€ 15.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekpoldersingel 21 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Beekpoldersingel 21
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 642.936[ € 610.789 – € 675.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 487.500[ € 425.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekpoldersingel 21 adviseren wij in een bod van € 676.358, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.936 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.435+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.358+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.176+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekpoldersingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 642.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekpoldersingel 21 in Gouda bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 659.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekpoldersingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.435
Verwachte verkoopprijs€ 676.358
Verwachte vraagprijs€ 642.936
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 489.932
Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Straatbeeld van Runmolenerf 21, 2807DT Gouda
Runmolenerf 21
1988 · 108 m²
€ 467.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekpoldersingel 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.435 duidelijk in het hogere segment van Polderbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beekpoldersingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekpoldersingel 21 in Gouda.

Wat is Beekpoldersingel 21 in Gouda waard?
Beekpoldersingel 21 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.435 (bandbreedte € 580.303 – € 738.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekpoldersingel 21 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Beekpoldersingel 21 in Gouda is in augustus 2026 € 642.936 (bandbreedte € 610.789 – € 675.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekpoldersingel 21 in Gouda?
Voor Beekpoldersingel 21 adviseren wij een bod van € 676.358 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekpoldersingel 21 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Beekpoldersingel 21 in Gouda bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekpoldersingel 21 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekpoldersingel 21 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekpoldersingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Beekpoldersingel 21 ligt rond € 659.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekpoldersingel 21?
Huishoudens in de buurt van Beekpoldersingel 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.