Huiswaardemeter

Woningwaarde Marathonlaan 159

2807AT Gouda

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.000
+6,8%
[ € 262.240 – € 333.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.358[ € 273.940 – € 302.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.964[ € 292.294 – € 323.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Marathonlaan 159 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.000 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,5%
+€ 18.87812 maanden +6,8%
+€ 8.06412 mnd vs. NL +2,9%
Marathonlaan 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.000 voor Marathonlaan 159 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marathonlaan 159 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.964. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.000.

Verwachte verkoopprijs Marathonlaan 159
€ 307.964[ € 292.294 – € 323.062 ]
Verkoper houdt over€ 303.326−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.273+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marathonlaan 159 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Marathonlaan 159
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 288.358[ € 273.940 – € 302.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marathonlaan 159 adviseren wij in een bod van € 307.964, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.358 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.000+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.964+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.362+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marathonlaan 159 zal in bij een vraagprijs van € 288.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marathonlaan 159 in Gouda bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 298.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marathonlaan 159

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.000
Verwachte verkoopprijs€ 307.964
Verwachte vraagprijs€ 288.358
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSportbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sportbuurt

Sportbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathonlaan 255, 2807AW Gouda
Marathonlaan 255
1967 · 87 m²
€ 297.303
Straatbeeld van Scharroosingel 6, 2807CX Gouda
Scharroosingel 6
1984 · 95 m²
€ 476.793
Straatbeeld van Han Hollanderweg 23, 2807AC Gouda
Han Hollanderweg 23
1968 · 119 m²
€ 433.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marathonlaan 159 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marathonlaan 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marathonlaan 159 in Gouda.

Wat is Marathonlaan 159 in Gouda waard?
Marathonlaan 159 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.000 (bandbreedte € 262.240 – € 333.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marathonlaan 159 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Marathonlaan 159 in Gouda is in oktober 2026 € 288.358 (bandbreedte € 273.940 – € 302.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Marathonlaan 159 in Gouda?
Voor Marathonlaan 159 adviseren wij een bod van € 307.964 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marathonlaan 159 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Marathonlaan 159 in Gouda bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marathonlaan 159 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marathonlaan 159 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marathonlaan 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportbuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Marathonlaan 159 ligt rond € 298.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marathonlaan 159?
Huishoudens in de buurt van Marathonlaan 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.