Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Edenlaan 11

2807BP Gouda

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.354
+6,8%
[ € 498.392 – € 634.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.129[ € 519.773 – € 574.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.116[ € 551.479 – € 609.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Edenlaan 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.354 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,5%
+€ 35.87912 maanden +6,8%
+€ 15.32812 mnd vs. NL +2,9%
Jaap Edenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.354 voor Jaap Edenlaan 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Edenlaan 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.116. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.354.

Verwachte verkoopprijs Jaap Edenlaan 11
€ 583.116[ € 551.479 – € 609.529 ]
Verkoper houdt over€ 575.452−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.928+€ 13.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Edenlaan 11 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Edenlaan 11
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 547.129[ € 519.773 – € 574.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Edenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 583.116, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 547.129 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.354+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.116+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.272+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Edenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 547.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Edenlaan 11 in Gouda bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 566.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Edenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.354
Verwachte verkoopprijs€ 583.116
Verwachte vraagprijs€ 547.129
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSportbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sportbuurt

Sportbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Han Hollanderweg 23, 2807AC Gouda
Han Hollanderweg 23
1968 · 119 m²
€ 433.438
Straatbeeld van Marathonlaan 255, 2807AW Gouda
Marathonlaan 255
1967 · 87 m²
€ 297.303
Straatbeeld van Scharroosingel 6, 2807CX Gouda
Scharroosingel 6
1984 · 95 m²
€ 476.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaap Edenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.354 duidelijk in het hogere segment van Sportbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jaap Edenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Edenlaan 11 in Gouda.

Wat is Jaap Edenlaan 11 in Gouda waard?
Jaap Edenlaan 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.354 (bandbreedte € 498.392 – € 634.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Edenlaan 11 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jaap Edenlaan 11 in Gouda is in oktober 2026 € 547.129 (bandbreedte € 519.773 – € 574.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Edenlaan 11 in Gouda?
Voor Jaap Edenlaan 11 adviseren wij een bod van € 583.116 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Edenlaan 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Edenlaan 11 in Gouda bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Edenlaan 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Edenlaan 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Edenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportbuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Edenlaan 11 ligt rond € 566.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Edenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Jaap Edenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.