Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorwillenseweg 151

2807CA Gouda

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.430
+6,8%
[ € 626.058 – € 796.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.680[ € 658.996 – € 728.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.634[ € 692.605 – € 765.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorwillenseweg 151 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.430 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.869Sinds september +0,5%
+€ 45.06912 maanden +6,8%
+€ 19.25312 mnd vs. NL +2,9%
Voorwillenseweg 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.430 voor Voorwillenseweg 151 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorwillenseweg 151 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.634. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 711.430.

Verwachte verkoopprijs Voorwillenseweg 151
€ 729.634[ € 692.605 – € 765.511 ]
Verkoper houdt over€ 720.358−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.377+€ 16.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorwillenseweg 151 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Voorwillenseweg 151
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 693.680[ € 658.996 – € 728.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorwillenseweg 151 adviseren wij in een bod van € 729.634, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.680 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.430+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.634+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.116+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorwillenseweg 151 zal in bij een vraagprijs van € 693.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorwillenseweg 151 in Gouda bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 711.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorwillenseweg 151

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.430
Verwachte verkoopprijs€ 729.634
Verwachte vraagprijs€ 693.680
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorwillenseweg 151c, 2807CA Gouda
Voorwillenseweg 151c
1984 · 109 m²
€ 582.458
Straatbeeld van Operalaan 49, 2807PB Gouda
Operalaan 49
1996 · 88 m²
€ 453.360
Straatbeeld van Scharroosingel 6, 2807CX Gouda
Scharroosingel 6
1984 · 95 m²
€ 476.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorwillenseweg 151 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.430 duidelijk in het hogere segment van Muziekbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorwillenseweg 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorwillenseweg 151 in Gouda.

Wat is Voorwillenseweg 151 in Gouda waard?
Voorwillenseweg 151 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.430 (bandbreedte € 626.058 – € 796.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorwillenseweg 151 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Voorwillenseweg 151 in Gouda is in oktober 2026 € 693.680 (bandbreedte € 658.996 – € 728.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorwillenseweg 151 in Gouda?
Voor Voorwillenseweg 151 adviseren wij een bod van € 729.634 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorwillenseweg 151 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Voorwillenseweg 151 in Gouda bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorwillenseweg 151 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorwillenseweg 151 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 45.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorwillenseweg 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Voorwillenseweg 151 ligt rond € 711.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorwillenseweg 151?
Huishoudens in de buurt van Voorwillenseweg 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.