Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharroosingel 40

2807CX Gouda

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.776
+6,8%
[ € 204.843 – € 260.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.717[ € 213.481 – € 235.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.124[ € 228.852 – € 252.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharroosingel 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.776 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,5%
+€ 14.74612 maanden +6,8%
+€ 6.29912 mnd vs. NL +2,9%
Scharroosingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.776 voor Scharroosingel 40 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharroosingel 40 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.124. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.776.

Verwachte verkoopprijs Scharroosingel 40
€ 241.124[ € 228.852 – € 252.942 ]
Verkoper houdt over€ 237.222−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.096+€ 6.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharroosingel 40 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Scharroosingel 40
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 224.717[ € 213.481 – € 235.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.965 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 577.135[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharroosingel 40 adviseren wij in een bod van € 241.124, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.717 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.776+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.124+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.180+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharroosingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 224.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharroosingel 40 in Gouda bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 232.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharroosingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.776
Verwachte verkoopprijs€ 241.124
Verwachte vraagprijs€ 224.717
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSportbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sportbuurt

Sportbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenmolenplein 24, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 24
1992 · 73 m²
€ 319.935
Straatbeeld van Poldermolendreef 65, 2807HB Gouda
Poldermolendreef 65
1992 · 76 m²
€ 305.751
Straatbeeld van Poldermolenplein 51, 2807GX Gouda
Poldermolenplein 51
1992 · 73 m²
€ 362.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.776 is Scharroosingel 40 een van de meer betaalbare woningen in Sportbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scharroosingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharroosingel 40 in Gouda.

Wat is Scharroosingel 40 in Gouda waard?
Scharroosingel 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.776 (bandbreedte € 204.843 – € 260.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharroosingel 40 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Scharroosingel 40 in Gouda is in oktober 2026 € 224.717 (bandbreedte € 213.481 – € 235.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharroosingel 40 in Gouda?
Voor Scharroosingel 40 adviseren wij een bod van € 241.124 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharroosingel 40 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Scharroosingel 40 in Gouda bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharroosingel 40 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharroosingel 40 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 14.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharroosingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportbuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Scharroosingel 40 ligt rond € 232.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharroosingel 40?
Huishoudens in de buurt van Scharroosingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.