Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poldermolendreef 65, 2807HB Gouda

Woningwaarde Poldermolendreef 65

2807HB Gouda

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.751
+6,8%
[ € 269.061 – € 342.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.662[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolendreef 65 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.751 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,5%
+€ 19.36912 maanden +6,8%
+€ 8.27412 mnd vs. NL +2,9%
Poldermolendreef 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.751 voor Poldermolendreef 65 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolendreef 65 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.662. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.751.

Verwachte verkoopprijs Poldermolendreef 65
€ 315.662[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 310.940−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.125+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.940

Wat is de vraagprijs?

Poldermolendreef 65 in Gouda staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Vraagprijs Poldermolendreef 65
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 388.625[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolendreef 65 adviseren wij in een bod van € 315.662, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.751+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.662+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.445+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolendreef 65 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolendreef 65 in Gouda bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 305.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolendreef 65

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.751
Verwachte verkoopprijs€ 315.662
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenmolenplein 24, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 24
1992 · 73 m²
€ 319.935
Straatbeeld van Poldermolenplein 51, 2807GX Gouda
Poldermolenplein 51
1992 · 73 m²
€ 362.960
Straatbeeld van Middenmolenplein 22, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 22
1992 · 87 m²
€ 305.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.751 is Poldermolendreef 65 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poldermolendreef 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolendreef 65 in Gouda.

Wat is Poldermolendreef 65 in Gouda waard?
Poldermolendreef 65 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.751 (bandbreedte € 269.061 – € 342.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Poldermolendreef 65 in Gouda?
Poldermolendreef 65 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolendreef 65 in Gouda?
Voor Poldermolendreef 65 adviseren wij een bod van € 315.662 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolendreef 65 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolendreef 65 in Gouda bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolendreef 65 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolendreef 65 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolendreef 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolendreef 65 ligt rond € 305.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolendreef 65?
Huishoudens in de buurt van Poldermolendreef 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.