Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharroosingel 8

2807CX Gouda

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.148
+6,8%
[ € 399.650 – € 508.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.498[ € 418.473 – € 462.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.221[ € 444.418 – € 491.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharroosingel 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.148 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,5%
+€ 28.77012 maanden +6,8%
+€ 12.29012 mnd vs. NL +2,9%
Scharroosingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.148 voor Scharroosingel 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharroosingel 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.221. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.148.

Verwachte verkoopprijs Scharroosingel 8
€ 468.221[ € 444.418 – € 491.199 ]
Verkoper houdt over€ 461.821−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.735+€ 11.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharroosingel 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Scharroosingel 8
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 440.498[ € 418.473 – € 462.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 577.135[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharroosingel 8 adviseren wij in een bod van € 468.221, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.498 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.148+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.221+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.632+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharroosingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 440.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharroosingel 8 in Gouda bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 454.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharroosingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.148
Verwachte verkoopprijs€ 468.221
Verwachte vraagprijs€ 440.498
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSportbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sportbuurt

Sportbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scharroosingel 6, 2807CX Gouda
Scharroosingel 6
1984 · 95 m²
€ 476.793
Straatbeeld van Marathonlaan 255, 2807AW Gouda
Marathonlaan 255
1967 · 87 m²
€ 297.303
Straatbeeld van Han Hollanderweg 23, 2807AC Gouda
Han Hollanderweg 23
1968 · 119 m²
€ 433.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharroosingel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.148 duidelijk in het hogere segment van Sportbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scharroosingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharroosingel 8 in Gouda.

Wat is Scharroosingel 8 in Gouda waard?
Scharroosingel 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.148 (bandbreedte € 399.650 – € 508.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharroosingel 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Scharroosingel 8 in Gouda is in oktober 2026 € 440.498 (bandbreedte € 418.473 – € 462.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharroosingel 8 in Gouda?
Voor Scharroosingel 8 adviseren wij een bod van € 468.221 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharroosingel 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Scharroosingel 8 in Gouda bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharroosingel 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharroosingel 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharroosingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportbuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Scharroosingel 8 ligt rond € 454.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharroosingel 8?
Huishoudens in de buurt van Scharroosingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.