Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Lotsystraat 13

2807CZ Gouda

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.273
+6,8%
[ € 415.600 – € 528.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.312[ € 435.396 – € 481.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.660[ € 461.955 – € 510.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Lotsystraat 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.273 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,5%
+€ 29.91912 maanden +6,8%
+€ 12.78212 mnd vs. NL +2,9%
Karel Lotsystraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.273 voor Karel Lotsystraat 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Lotsystraat 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.660. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.273.

Verwachte verkoopprijs Karel Lotsystraat 13
€ 486.660[ € 461.955 – € 510.583 ]
Verkoper houdt over€ 480.057−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.543+€ 11.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Lotsystraat 13 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Lotsystraat 13
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 458.312[ € 435.396 – € 481.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Lotsystraat 13 adviseren wij in een bod van € 486.660, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.312 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.273+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.660+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.993+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Lotsystraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 458.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Lotsystraat 13 in Gouda bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 472.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Lotsystraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.273
Verwachte verkoopprijs€ 486.660
Verwachte vraagprijs€ 458.312
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSportbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sportbuurt

Sportbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scharroosingel 6, 2807CX Gouda
Scharroosingel 6
1984 · 95 m²
€ 476.793
Straatbeeld van Han Hollanderweg 23, 2807AC Gouda
Han Hollanderweg 23
1968 · 119 m²
€ 433.438
Straatbeeld van Marathonlaan 255, 2807AW Gouda
Marathonlaan 255
1967 · 87 m²
€ 297.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Lotsystraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.273 duidelijk in het hogere segment van Sportbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel Lotsystraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Lotsystraat 13 in Gouda.

Wat is Karel Lotsystraat 13 in Gouda waard?
Karel Lotsystraat 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.273 (bandbreedte € 415.600 – € 528.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Lotsystraat 13 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Karel Lotsystraat 13 in Gouda is in oktober 2026 € 458.312 (bandbreedte € 435.396 – € 481.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Lotsystraat 13 in Gouda?
Voor Karel Lotsystraat 13 adviseren wij een bod van € 486.660 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Lotsystraat 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Lotsystraat 13 in Gouda bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Lotsystraat 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Lotsystraat 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Lotsystraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportbuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Karel Lotsystraat 13 ligt rond € 472.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Lotsystraat 13?
Huishoudens in de buurt van Karel Lotsystraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.