Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Lotsystraat 7

2807CZ Gouda

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.882
+6,8%
[ € 397.656 – € 506.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.555[ € 416.627 – € 460.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.614[ € 442.041 – € 488.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Lotsystraat 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.882 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,5%
+€ 28.62712 maanden +6,8%
+€ 12.23012 mnd vs. NL +2,9%
Karel Lotsystraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.882 voor Karel Lotsystraat 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Lotsystraat 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.614. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.882.

Verwachte verkoopprijs Karel Lotsystraat 7
€ 465.614[ € 442.041 – € 488.572 ]
Verkoper houdt over€ 459.242−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.076+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Lotsystraat 7 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Lotsystraat 7
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 438.555[ € 416.627 – € 460.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.386 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Lotsystraat 7 adviseren wij in een bod van € 465.614, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.555 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.614+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.895+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Lotsystraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 438.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Lotsystraat 7 in Gouda bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 451.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Lotsystraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.882
Verwachte verkoopprijs€ 465.614
Verwachte vraagprijs€ 438.555
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSportbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sportbuurt

Sportbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scharroosingel 6, 2807CX Gouda
Scharroosingel 6
1984 · 95 m²
€ 476.793
Straatbeeld van Marathonlaan 255, 2807AW Gouda
Marathonlaan 255
1967 · 87 m²
€ 297.303
Straatbeeld van Han Hollanderweg 23, 2807AC Gouda
Han Hollanderweg 23
1968 · 119 m²
€ 433.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Lotsystraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.882 duidelijk in het hogere segment van Sportbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel Lotsystraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Lotsystraat 7 in Gouda.

Wat is Karel Lotsystraat 7 in Gouda waard?
Karel Lotsystraat 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.882 (bandbreedte € 397.656 – € 506.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Lotsystraat 7 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Karel Lotsystraat 7 in Gouda is in oktober 2026 € 438.555 (bandbreedte € 416.627 – € 460.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Lotsystraat 7 in Gouda?
Voor Karel Lotsystraat 7 adviseren wij een bod van € 465.614 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Lotsystraat 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Lotsystraat 7 in Gouda bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Lotsystraat 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Lotsystraat 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Lotsystraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportbuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Karel Lotsystraat 7 ligt rond € 451.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Lotsystraat 7?
Huishoudens in de buurt van Karel Lotsystraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.