Huiswaardemeter

Woningwaarde Symfonielaan 19

2807JZ Gouda

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.896
+6,8%
[ € 434.628 – € 553.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.476[ € 455.502 – € 503.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.750[ € 482.832 – € 533.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Symfonielaan 19 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.896 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,5%
+€ 31.28812 maanden +6,8%
+€ 13.36612 mnd vs. NL +2,9%
Symfonielaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.896 voor Symfonielaan 19 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Symfonielaan 19 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.750. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.896.

Verwachte verkoopprijs Symfonielaan 19
€ 508.750[ € 482.832 – € 533.657 ]
Verkoper houdt over€ 501.904−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.075+€ 12.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Symfonielaan 19 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Symfonielaan 19
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 479.476[ € 455.502 – € 503.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Symfonielaan 19 adviseren wij in een bod van € 508.750, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.476 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.896+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.750+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.188+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Symfonielaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 479.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Symfonielaan 19 in Gouda bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 493.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Symfonielaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.896
Verwachte verkoopprijs€ 508.750
Verwachte vraagprijs€ 479.476
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorwillenseweg 151c, 2807CA Gouda
Voorwillenseweg 151c
1984 · 109 m²
€ 582.458
Straatbeeld van Operalaan 49, 2807PB Gouda
Operalaan 49
1996 · 88 m²
€ 453.360
Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.896 ligt Symfonielaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Symfonielaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Symfonielaan 19 in Gouda.

Wat is Symfonielaan 19 in Gouda waard?
Symfonielaan 19 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.896 (bandbreedte € 434.628 – € 553.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Symfonielaan 19 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Symfonielaan 19 in Gouda is in oktober 2026 € 479.476 (bandbreedte € 455.502 – € 503.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Symfonielaan 19 in Gouda?
Voor Symfonielaan 19 adviseren wij een bod van € 508.750 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Symfonielaan 19 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Symfonielaan 19 in Gouda bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Symfonielaan 19 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Symfonielaan 19 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Symfonielaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Symfonielaan 19 ligt rond € 493.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Symfonielaan 19?
Huishoudens in de buurt van Symfonielaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.