Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammaspolderpad 12

2807KX Gouda

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.414
+6,8%
[ € 413.084 – € 525.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.709[ € 432.924 – € 478.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.532[ € 458.899 – € 507.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammaspolderpad 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.414 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,5%
+€ 29.73812 maanden +6,8%
+€ 12.70412 mnd vs. NL +2,9%
Dammaspolderpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.414 voor Dammaspolderpad 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammaspolderpad 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.532. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.414.

Verwachte verkoopprijs Dammaspolderpad 12
€ 483.532[ € 458.899 – € 507.204 ]
Verkoper houdt over€ 476.963−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.353+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dammaspolderpad 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Dammaspolderpad 12
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 455.709[ € 432.924 – € 478.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 508.750[ € 395.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammaspolderpad 12 adviseren wij in een bod van € 483.532, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.709 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.414+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.532+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.709+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammaspolderpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 455.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammaspolderpad 12 in Gouda bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 469.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammaspolderpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.414
Verwachte verkoopprijs€ 483.532
Verwachte vraagprijs€ 455.709
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 489.932
Straatbeeld van Raaphorstpolderweg 3, 2807MN Gouda
Raaphorstpolderweg 3
1990 · 96 m²
€ 439.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.414 zit Dammaspolderpad 12 in het middensegment van Polderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dammaspolderpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammaspolderpad 12 in Gouda.

Wat is Dammaspolderpad 12 in Gouda waard?
Dammaspolderpad 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.414 (bandbreedte € 413.084 – € 525.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dammaspolderpad 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Dammaspolderpad 12 in Gouda is in oktober 2026 € 455.709 (bandbreedte € 432.924 – € 478.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammaspolderpad 12 in Gouda?
Voor Dammaspolderpad 12 adviseren wij een bod van € 483.532 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammaspolderpad 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Dammaspolderpad 12 in Gouda bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammaspolderpad 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammaspolderpad 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammaspolderpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dammaspolderpad 12 ligt rond € 469.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammaspolderpad 12?
Huishoudens in de buurt van Dammaspolderpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.