Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammaspolderpad 4

2807KX Gouda

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.426
+6,8%
[ € 416.615 – € 530.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.208[ € 436.248 – € 482.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.084[ € 463.295 – € 512.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammaspolderpad 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.426 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,5%
+€ 29.99212 maanden +6,8%
+€ 12.81312 mnd vs. NL +2,9%
Dammaspolderpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.426 voor Dammaspolderpad 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammaspolderpad 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.084. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.426.

Verwachte verkoopprijs Dammaspolderpad 4
€ 488.084[ € 463.295 – € 512.062 ]
Verkoper houdt over€ 481.465−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.996+€ 11.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dammaspolderpad 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Dammaspolderpad 4
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 459.208[ € 436.248 – € 482.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 508.750[ € 395.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammaspolderpad 4 adviseren wij in een bod van € 488.084, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.208 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.426+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.084+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.488+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammaspolderpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 459.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammaspolderpad 4 in Gouda bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 473.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammaspolderpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.426
Verwachte verkoopprijs€ 488.084
Verwachte vraagprijs€ 459.208
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 489.932
Straatbeeld van Raaphorstpolderweg 3, 2807MN Gouda
Raaphorstpolderweg 3
1990 · 96 m²
€ 439.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.426 zit Dammaspolderpad 4 in het middensegment van Polderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dammaspolderpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammaspolderpad 4 in Gouda.

Wat is Dammaspolderpad 4 in Gouda waard?
Dammaspolderpad 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.426 (bandbreedte € 416.615 – € 530.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dammaspolderpad 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Dammaspolderpad 4 in Gouda is in oktober 2026 € 459.208 (bandbreedte € 436.248 – € 482.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammaspolderpad 4 in Gouda?
Voor Dammaspolderpad 4 adviseren wij een bod van € 488.084 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammaspolderpad 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Dammaspolderpad 4 in Gouda bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammaspolderpad 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammaspolderpad 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammaspolderpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dammaspolderpad 4 ligt rond € 473.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammaspolderpad 4?
Huishoudens in de buurt van Dammaspolderpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.