Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentpoldererf 32

2807LA Gouda

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.199
+6,8%
[ € 784.255 – € 998.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.949[ € 827.402 – € 914.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.919[ € 866.290 – € 957.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentpoldererf 32 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.199 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.847Sinds september +0,5%
+€ 56.45812 maanden +6,8%
+€ 24.11912 mnd vs. NL +2,9%
Bentpoldererf 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.199 voor Bentpoldererf 32 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentpoldererf 32 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.919. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 891.199.

Verwachte verkoopprijs Bentpoldererf 32
€ 911.919[ € 866.290 – € 957.477 ]
Verkoper houdt over€ 900.638−€ 11.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.307+€ 20.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentpoldererf 32 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Bentpoldererf 32
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 870.949[ € 827.402 – € 914.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 507.778[ € 395.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentpoldererf 32 adviseren wij in een bod van € 911.919, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 870.949 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.199+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.919+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.515+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentpoldererf 32 zal in bij een vraagprijs van € 870.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentpoldererf 32 in Gouda bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 891.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.358
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentpoldererf 32

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.199
Verwachte verkoopprijs€ 911.919
Verwachte vraagprijs€ 870.949
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekpoldersingel 21, 2807KW Gouda
Beekpoldersingel 21
1989 · 197 m²
€ 659.435
Straatbeeld van Zandpolderpad 2, 2807NS Gouda
Zandpolderpad 2
1991 · 140 m²
€ 516.892
Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 489.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentpoldererf 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.199 duidelijk in het hogere segment van Polderbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bentpoldererf 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentpoldererf 32 in Gouda.

Wat is Bentpoldererf 32 in Gouda waard?
Bentpoldererf 32 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.199 (bandbreedte € 784.255 – € 998.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentpoldererf 32 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bentpoldererf 32 in Gouda is in oktober 2026 € 870.949 (bandbreedte € 827.402 – € 914.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentpoldererf 32 in Gouda?
Voor Bentpoldererf 32 adviseren wij een bod van € 911.919 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentpoldererf 32 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bentpoldererf 32 in Gouda bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.358 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentpoldererf 32 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentpoldererf 32 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 56.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentpoldererf 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Bentpoldererf 32 ligt rond € 891.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentpoldererf 32?
Huishoudens in de buurt van Bentpoldererf 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.